Үйл явдал
Худалдах, худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэх. Нэхэмжлэгч нар эдлэл болон өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гараагүй шалтгаанаар худалдан авах гэрээнийхээ дагуу урьдчилгаа төлбөр болох ойролцоогоор 13 сая төгрөгийг төлж байсан тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах асуудал үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдан авах гэгээний дагуу урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч эдлэл болон эрхийн баримт бичиг нь гараагүй тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Гэрчилгээ нь үл шалтгаангүй гараагүй, нэхэмжлэгч нар нүүхдээ эдлэлд гэмтэл учруулсан тул өөрт нь хохирол учирсан гэж үзэж, мөнгө буцаах шаардлагагүй гэж мэтгэлцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэв. Талууд хоорондоо худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, нэхэмжлэгч тал урьдчилгаа төлбөр төлсөн баримт нотлогдсон тул гэрээний үүрэг хүлээсэн гэж үзнэ. Нэхэмжлэгч тал эрхийн зөрчилтэй үндэслэлээр гэрээг дуусгавар болгож, эдлэлээ чөлөөлсөн тул талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь зохицуулж, гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1). Хариуцагч тал нэхэмжлэгч нарт хохирол учирсан гэх тайлбараа нотолсон баримтгүй байсан тул хариуцагч тал гэрээний үүргээ биелүүлж, төлөгдсөн мөнгө буцаан олгох ёстой гэж шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, холбогдох баримт бичгийг шилжүүлэх, худалдан авагч нь тохиролцсон үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээнд заасны дагуу аль нэг тал нь гэрээнээс татгалзсан бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, гэрээ биелснээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Хариуцагч тал өөрт учирсан хохирлыг нотлох баримтгүй, сөрөн нэхэмжлэл гаргаагүй бол нэхэмжлэлийн шаардлагыг биелүүлэх үүрэг хүлээдэг.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух