Үйл явдал
Банкны зээл — зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах, зээлийн үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах. Зээлдэгч нь орон сууц худалдан авах зориулалттай зээл авсан боловч санхүүгийн хүндрэлийн улмаас төлбөрөө төлөхгүй, зээлийн төлөлтийг хэд хэдэн удаа хойшлуулсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, үндсэн зээл болон хүүгийн үлдэгдэл, нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Санхүүгийн хүндрэл болон цар тахлын нөхцөл байдлын улмаас төлбөр төлөх боломжгүй болсон тул зээлийн төлөлтийг хойшлуулсан бөгөөд гэрээг цуцлах үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлж ирсэн, мөн цар тахлын нөхцөл байдлын улмаас зээлийн төлөлтийг хэд хэдэн удаа хойшлуулсан тул зээлийн гэрээний үүргийг ялимгүй зөрчсөн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь Иргэний хууль 225.4.1-ийн дагуу үүргийг ялимгүй зөрчсөн бол талууд гэрээнээс татгалзах буюу цуцлах боломжгүй юм.
- Зээлдэгч нь орон сууц худалдан авах зориулалтаар зээл авч, зориулалтын дагуу ашигласан, мөн зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлж ирсэн тул зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах үндэслэлгүй байна.
- Банк болон санхүүгийн зохицуулах байгууллагууд иргэдийн зээлийн төлөлтийг сунгах боломжийг олгосон тул нэхэмжлэгч нь зээлийн төлбөр төлөх хугацааг сунгах боломж олгосон атлаа гэрээг цуцлахаар шаардлага гаргасан нь үндэслэлгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлж, төлөлтийг хойшлуулсан байх нь зээлийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 225.4.1).
- Зээлийн төлбөрийг хойшлуулсан нөхцөл байдал нь зээлийн гэрээг цуцлах үндэслэл болохгүй, учир нь зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хэсэгчлэн төлж ирсэн байна.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух