Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Түрээсийн гэрээ — гэрээ цуцлагдсаны дараа түрээсийн төлбөрт шилжүүлсэн мөнгөн дүнг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нартай үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх гэрээ байгуулж, түрээсийн төлбөрт 10,5 сая төгрөгийг шилжүүлсэн боловч гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө гэрээ цуцлагдах нөхцөл үүссэн тул үлдсэн 7 сая төгрөгийг буцаан авахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Гэрээ цуцлагдсан тул түрээсийн төлбөрт шилжүүлсэн мөнгөн дүнг болон үүргээ биелүүлээгүйгээс учирсан зардлыг нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг шүүхэд тайлбарлаж, эсрэг байр суурь илэрхийлээгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нар түрээсийн төлбөрт 10,5 сая төгрөгийг нэхэмжлэгчийн тодорхойлсон дансаар шилжүүлсэн нь нэхэмжлэгч гэрээний дагуу үүргээ биелүүлсэн гэж үзэх үндэслэл болсон тул хариуцагч нараас 7 сая төгрөгийг буцаан олгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч нар гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүрэг хүлээсэн тул гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд түрээсийн төлбөрт шилжүүлсэн мөнгийг буцаан олгох үүрэгтэй, учир нь гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь хөрөнгийг ашиглах эрхтэй боловч гэрээ цуцлагдсан нь хариуцагч нарын эзэмшил ашиглалтаас гаралтай тул (Иргэний хууль 205.1, 318.1). Нэхэмжлэгч хуульч ажиллагааны зардал 700 мянгаар нэхэмжилсэн боловч холбогдох баримт ирүүлээгүй тул тухайн шаардлагыг хангаагүй гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хариуцагч нар нэхэмжлэгийн төлбөрийг хүлээн авсан нь гэрээний дагуу үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 196.1, 196.1.1, 318.1).
• Гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд түрээсийн төлбөрт шилжүүлсэн мөнгийг буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 204.1, 204.2, 205.1, 318.1).
• Гэрээний талууд нэхэмжлэлийг хүлээн авсан боловч тайлбар өгөөгүй бол нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрсөн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 56.2).