Иргэн · Хяналт шат
📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байр ашиглалтын гэрээ байгуулж, 2100.19 м.кв талбайг сургууль, цэцэрлэгийн зориулалтаар ашиглуулсан боловч хариуцагч төлбөрөө бүрэн төлөөгүй, хохирол учруулсан тул түрээсийн төлбөр, алданги, хохирол гаргуулахыг шаардсан. - Нэхэмжлэгч: ...ХХК нь хариуцагч ...сургуулиас байр ашиглалтын төлбөр 116,253,140 төгрөг, алданги 58,126,570 төгрөг, эд хөрөнгийн хохирол 12,923,930 төгрөг, нийт 187,303,640 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн. - Хариуцагч: ...сургууль нь гэрээ хууль зүйн шаардлага хангаагүй, нэг талын эрх ашгийг зөрчсөн, подвалын давхрыг ашиглаагүй, байрыг худалдан авах зорилготой байсан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, хэргийг харьяаллын дагуу шийдвэрлээгүй гэж маргасан. 🏛️ АНХАН ШАТ - Өдөр: 2019-12-02, Дугаар: 101/ШШ2019/03383 - Шийдвэр: Хариуцагчаас 121,036,975 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 66,266,665 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон. - Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 232.6, 232.8, 227.3. 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ - Өдөр: 2020-01-24, Дугаар: 191 - Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.Төр-Эрдэнэ - Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь гэрээний хүчин төгөлдөр байдал, алданги тооцох, подвалыг ашиглаагүй, хэргийн харьяаллыг зөрчсөн зэрэг үндэслэлээр буруу шийдвэрлэсэн. - Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. - Үндэслэл: Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 162.4. ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ - Өдөр: 2021-10-07, Дугаар: 001/ХТ2021/01212 - Гомдлол гаргагч: Хариуцагчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч Д.Төр-Эрдэнэ - Гомдлолын шалтгаан: Гэрээ нь хууль зүйн шаардлага хангаагүй, нэг талын эрх ашгийг зөрчсөн, подвалын давхрыг ашиглаагүй, хэргийн харьяалал зөрчсөн, алдангийг буруу тооцсон. - Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, хариуцагчаас гаргуулах төлбөрийн хэмжээг 106,541,360 төгрөг болгон бууруулсан. 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Талууд үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэхээр амаар тохирч, хожим 2018-04-09-ний өдөр гэрээг бичгээр байгуулсан. - Түрээсийн зүйл болох үл хөдлөх хөрөнгийг зориулалтын дагуу сургууль, цэцэрлэгийн үйл ажиллагаа явуулах, төлбөр төлөх талуудын тохиролцоо нь түрээсийн гэрээ бөгөөд уг хөрөнгө нь 5 давхар үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг тул улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй ч түрээслэгч нь тухайн хөрөнгийг ашигласны үр шимийг олж авч байгаа тул гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзсэн нь хууль зөрчихгүй. - Хариуцагч нь гэрээний хугацаа буюу нийт 11 сарын түрээсийн төлбөр 106,829,580 төгрөгийг төлөхөөс 10,000,000 төгрөгийг төлсөн, үлдэх 96,829,580 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй байна. - Анзын талаарх гэрээг 2018-04-09-ний өдөр бичгээр байгуулсан тул Иргэний хуулийн 232.2-т заасны дагуу энэ үеэс эхлэн алданги төлөх үүрэг үүссэн. - 2018-04-09-ний өдрөөс хойш хариуцагчийн биелүүлээгүй үүрэг 2 сарын түрээсийн төлбөр болох ба алдангийг хуульд заасан хязгаарын дотор буюу 9,711,780 төгрөгийн алдангийг төлөх үүрэгтэй. - Нэхэмжлэлийн "түрээсийн зүйлийг гэрээгээр тохиролцсон элэгдлээс муутгаснаас үүдэж гарсан засварын зардал 12,923,930 төгрөг"-ийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон нь Иргэний хуулийн 289.1.4-т нийцнэ. - Хариуцагч подвалыг ашиглаагүй гэж маргасан боловч подвал нь түрээсийн зүйлд хамаарсан, уг хөрөнгийг хүлээлгэн өгсөн тул Иргэний хуулийн 292.4-т зааснаар түрээсийн төлбөр төлөхөөс чөлөөлөгдөх үндэслэлгүй.
