Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмших, ашиглах эрхт саад учруулах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газрын хил заагийг зөрчөх, барилга барих замаар нэвтрэх орц, гарц болон нар тусах талбайг хаах эрсдэлтэй үйлдлүүд хийж байгаа гэж үзэн, хариуцагчийг эд хөрөнгийг ашиглахад саад учруулахгүй байхыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь өөрийн газрын хил заагийг зөрчиж, барилга барих замаар нэвтрэх орц гарцыг хааж, ашиглах эрхэд саад учруулж байгаа тул үйлдлийг зогсоох ёстой.
- Хариуцагч: Өөрийн эзэмшил газарт барилга барьж байгаа нь хөрш залгаа газрын эзэмшигчийн эрх, ашиг сонирхолд ноцтой хохирол учруулж байгаа нь нотлогдоогүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газрын хэмжээ хязгаарын дотор шинээр барилга барьж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгчийн эзэмшил газрын хил заагийг зөрчсөн үйлдэл тогтоогдоогүй тул хөрш залгаа газрын эзэмшигчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг ноцтой хохироож байгаа нь нотлогдоогүй байна. Хариуцагчийн барилга барих ажил нь нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг ашиглахад саад болж байгаа үйлдлээс хамааралгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл ханаагүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрш залгаа газрын эзэмшигч нь өөрийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг ноцтой хохироож болох барилга байгууламж барихыг хориглон, эрх зөрчсөн үйлдлээ зогсоохыг шаардах эрхтэй байдаг ч, хариуцагч нь өөрийн эзэмшлийн газрын хил заагийг зөрчөөгүй, нотлох баримтгүй тул энэ нь эрх зөрчсөн үйлдэл гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 135.3).
- Өмчлөгч нь өмчлөх эрх нь ямар нэгэн байдлаар зөрчигдсөн гэж үзвэл уг зөрчлийг арилгуулах, саад болж буй үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй байдаг ч, хариуцагчийн барилга барих ажил нь нэхэмжлэгчийн эд хөрөнгийг ашиглахад саад болж байгаа нь нотлогдоогүй тул энэ нь өмчлөх эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж буй үйлдэл гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 106.2).