Үйл явдал
Хөрш залгаа газрын эзэмшигчдийн хоорондын маргаан — хөрш залгаа газрын хил хязгаар болон барилга байгууламж буулгах тухай. Нэхэмжлэгч талууд хариуцагч талын шинээр барьж буй 2 давхар байшинг нүүлгэх шаардлага гаргасан бөгөөд байшин нь хөрш газрын хил хязгаар болон гэр орны аюулгүй байдалд (гал түймэр, утаа, тоос шороо) нөлөөлж байна гэж үзжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч талын барилга хөрш газрын хил хязгаар болон гэр орны аюулгүй байдалд (гал түймэр, утаа, тоос шороо) нөлөөлж байна гэж үзэн, байшинг нүүлгэх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Өөрийн өмчлөлийн газарт барилга барьж байгаа нь бусдын эрх ашигт халдаагүй, хөрш газрын хил хязгаар зөрчөөгүй гэж үзэн нэхэмжлэлийг үгүйсгэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч талын барилга байгууламж нь нэхэмжлэгч талын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг ноттойгоор нотлогдожгүй, учир нь газрын үзлэгийн тэмдэглэл, схем зургаар хариуцагч талын байшингийн хоёр давхар байшин хашаанаас 2.3 метр, галын зуухны үнс гаргадаг цэгээс 3.6 метр, бохир усны цооноос 4.3 метрийн зайд байгаа нь хөрш залгаа газрын хил хязгаар болон аюулгүй байдалд нөлөөлөх хэмжээний ойр байдал биш юм. Мөн хариуцагч талын барилга нь нэхэмжлэгч талын эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг ноттойгоор нотлогдожгүй тул хариуцагч талын барилга нь бусдын эрх ашигт халдаагүй гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрш залгаа газрын эзэмшигч нь өөрийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг ноцтой хохироож болох барилга байгууламжийг барихыг хориглон, буулгахыг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 135.3).
- Хөрш залгаа газрын эзэмшигч нь хөрш залгаа газрын хил хязгаар болон ашиг сонирхлыг ноттойгоор нотлогдожгүй байсан тул барилга буулгах шаардлага хэрэгсэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 135.4).