Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн, барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр, мөн гарын үсэг нь өөрийнх биш гэж үзсэн барьцааны гэрээ байгуулсан тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулж, барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлөх шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өөрийн зөвшөөрөлгүйгээр болон хуурамч гарын үсэг бүхий барьцааны гэрээ байгуулсан тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцуулж, барьцааг чөлөөлөх хэрэгтэй гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь маргаантай хөрөнгийг өөрийн эдлэл болохыг нотолсон баримт гаргаж өгөөгүй, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийн шаардлага хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох.
- Нэхэмжлэгч нь маргаантай үл хөдлөх эд хөрөнгийг өөрийн өмчлөл болохыг нотлох баримт гаргаж өгөөгүй тул шаардах эрхгүй байна (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
- Зээлийн гэрээг талууд 7 жилийн хугацаатай байгуулсан тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэх үндэслэл хүлээн зөвшөгдөхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь хөрөнгийн өмчлөх эрх зөрчигдсөн гэж үзвэл тухаанч үйлдлийг зогсоохыг шаардах эрхтэй боловч өмчлөгч болох нь баримтаар тогтоогдоогүй тул шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
- Гэрээний үүрэгт шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа нь гэрээний хугацаагаас хамаарч тооцогдох тул гэрээний хугацаа дуусаагүй тохиолдолд хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 75.2.2).
- Нэхэмжлэлийн шаардлага, татгалзлын үндэслэл болох байдлын талаарх нотлох баримтаа өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүрэг нь нэхэмжлэгчийн дээр тулгуурладаг (Иргэний хууль 25.2.2, 38.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух