Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээ гаргуулах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас зээл авсан мөнгөө төлж барагдуулсан тул барьцаалсан орон сууцны гэрчилгээг гардуулж өгөхийг шаардсан. Хариуцагч нь зээл нь төлөгдээгүй, мөн зээлийн гэрээний дагуу хүү болон алданги төлөх ёстой гэж маргаан үүсгэсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн мөнгийг төлж барагдуулсан тул барьцаалсан орон сууцны гэрчилгээг гардуулж өгөх хэрэгтэй гэсэн.
- Хариуцагч: Зээлийн мөнгийг төлөөгүй тул зээлийн гэрээний дагуу үндсэн мөнгийг, хүү болон алдангийг нэхэмжлэх ёстой гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Нэхэмжлэгч нь зээлийн болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох тухай шаардлага гаргаагүй, мөн барьцааны гэрээг нотлох баримт байхгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангах үндэслэлгүй (Иргэний хууль 160.1.1, 160.3).
- Хариуцагчийн сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлага нь гэрээний үүрэгтэй холбоотой тул хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн, учир нь зээлийн гэрээ 2003 онд байгуулсан байна (Иргэний хууль 75.2.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлийн болон барьцааны гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлыг тогтоохгүй, мөн барьцааны гэрээг нотлох баримт байхгүй бол улсын бүртгэл дэх үүрэг хэвээр байх тул гэрчилгээ гардуулж өгөх шаардлага хангахгүй (Иргэний хууль 160.1.1, 160.3).
- Гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага нь хөөн хэлэлцэх хугацаа өнгөрсөн бол хэрэгсэхгүй (Иргэний хууль 75.2.1).
- Зээлийн мөнгийг төлж барагдуулсан тухай нотлох баримт байхгүй тул зээлийн гэрээний дагуу төлбөр нэхэмжлэх шаардлага хэрэгсэхгүй болно (Иргэний хууль 281.1, 282.1).