Тогтоол №9955

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч 2003 онд 2.5 сая төгрөг зээлж, орон сууцны гэрчилгээгээ барьцаанд өгсөн. Зээлийг бэлэн мөнгө болон автомашинаар төлж барагдуулсан тул гэрчилгээгээ буцаан авахаар шаардсан. Хариуцагч зээл төлөгдөөгүй гэж маргаж, зээлийн төлбөр шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Л.Ц / Орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гаргуулах.
• Хариуцагч: Д.Д / Зээлийн гэрээний үүрэгт 4.717.500 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-05-10, Дугаар: 142/ШШ2018/00486
• Шийдвэр: Үндсэн болон сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 75.2.1-д заасан гэрээний үүрэгтэй холбоотой шаардлага гаргах хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан. Барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх, барьцаа дуусгавар болсон үндэслэл тогтоогдоогүй.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2018-07-05, Дугаар: 207/МА2018/00094
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Зээлийн төлбөр шаардах эрх дуусгавар болсныг тогтоосон атлаа барьцааны гэрчилгээг олгохгүй байгаа нь үндэслэлгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Итгэмжлэлийн хугацаа дууссан, засвартай итгэмжлэл бүхий этгээдийг хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагаанд оролцуулж журам зөрчсөн.
• Шүүх орон сууцанд барьцааны үүрэг ногдуулсан талаарх Улсын бүртгэлийн лавлагааг үнэлэхдээ "барьцааны гэрээ нотлох баримтаар авагдаагүй" гэх зэргээр ойлгомжгүй, зөрүүтэй дүгнэлт хийсэн.
• Зээлийн гэрээ байгуулагдсанаас хойш 15 жил өнгөрсөн байхад нэхэмжлэгчийн шаардах эрх хэзээнээс үүссэн, барьцааны эрх дуусгавар болсон эсэх үйл баримтыг бүрэн дүгнээгүй.
• Хэрэгт цугларсан баримтаар давж заалдах шатны шүүх хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй тул дахин хэлэлцүүлэх шаардлагатай.