Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн гэрээний дагуу үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөгчөөр тогтоолгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч нар өмнө нь зээлүүлсэн мөнгөн дүнгээ төлөөгүй тул гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгө болох автомашин болон орон сууцыг өөрийн нэр дээр тогтоож өгөх хэргийг шүүхэд авч очжээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээнд заасан барьцаа хөрөнгийг өөрийн нэр дээр тогтоож өгөх хэргийг шаардсан.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээний баримт болон гарын үсэг нь бодит биш тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн нэхэмжлэгчийг танихгүй гэж тайлбарласан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Нэхэмжлэгч нь зээлдэгч нар үүргээ биелүүлээгүй, хөрөнгийг шилжүүлэхээр тохиролцсон гэж үзэж байгаа боловч гэрээгээр тохирсноор хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, өмчлөх эрх шилжүүлэхээр тус тус хэлэлцсэн гэх баримт нотолсонгүй тул шаардлага хэрэгсэхгүй болгосон. Мөн нэхэмжлэгч нь зээлдэгч нар үүргээ биелүүлээгүй байхад 2020 оны 04 дүгээр сарын 08-нд нэхэмжлэл гаргасан нь хөөрийн холбогдох хугацаа дууссан гэх үндэслэлтэй тул нэхэмжлэл гаргах эрх нээлттэй байгааг нотолгүйгээр хөөрийн холбогдох хугацаа дууссан гэж үзсэн (Иргэний хууль 79.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлийн гэрээний дагуу хөрөнгийг өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргах эрх үүсэх нь тухайн хөрөнгийг худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, зохигчдын зохилцох зорилголт илэрхийлсэн байх ёстой тул зөвхөн гэрээний нөхцөл байдлыг дурдсан нь хангалтгүй (Иргэний хууль 100.1, 101.1).
• Нэхэмжлэгч нь зээлдэгч нар үүргээ биелүүлээгүй байхад 2020 оны 04 дүгээр сарын 08-нд нэхэмжлэл гаргасан нь хөөрийн холбогдох хугацаа дууссан гэх үндэслэлтэй тул нэхэмжлэл гаргах эрх нээлттэй байгааг нотолгүйгээр хөөрийн холбогдох хугацаа дууссан гэж үзнэ (Иргэний хууль 79.1).
• Нэхэмжлэгч нь шаардлага хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн тул улсын тэмдэгтийн хураамжийн дутуу төлөгдсөн хэсгийг гаргуулж, улсын орлогод оруулах ёстой (Улсын тэмдэгтийн хураамжийн тухай хууль 7.1.1).