Үйл явдал
Орон сууц захиалан бариулах гэрээний үүргээ зөрчсөн, төлбөр төлсөн мөнгөө буцаан авах тухай иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, гэрээний дагуу нийт төлбөрийн 100 хувь буюу ойролцоогоор 67 сая төгрөгийг компанийн удирдлагын зөвшөөрлөөсгөөсөн этгээдийн дансанд шилжүүлсэн байна. Гэвч хариуцагч компани тухайн орон сууцыг гуравдагч этгээдэд дахин худалдалах замаар гэрээний үүргээ зөрчсөн тул нэхэмжлэгч төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээний үүргээ биелүүлээгүй, орон сууцыг давхар худалдаалсан тул төлсөн мөнгөө буцаан авах ёстой гэсэн байр суурьтай.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч төлбөрөө бүрэн төлөөгүй, мөн гэрээг цуцалсан гэж үзэж байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна гэсэн байр суурьтай.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчид 60 сая төгрөгийг буцаан олгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч компани нь нэхэмжлэгчтэй байгуулсан орон сууц захиалан бариулах гэрээний дагуу зохих үүргээ гүйцэтгээгүй тул гэрээг цуцалах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1), учир нь нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлж, гэрээний үүргээ биелүүлсэн байна. Хариуцагч компани нь гэрээний үүргээ зөрчсөн тул талууд гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1), учир нь нэхэмжлэгч нь төлбөрийг бүрэн төлсөн мөртлөө орон сууц авах эрхээ алдсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын аль нэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал гэрээг цуцалах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
- Гэрээг цуцалсан тохиолдолд талууд гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцаан олгох үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух