Баянхонгор аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Хаан банк нь Т.Отгонбаттай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцалж, гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд нийт 21,756,522.27 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: "Хаан банк" ХХК нь зээлийн гэрээг цуцалж, үүргийн гүйцэтгэлд 21,756,522.27 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Т.Отгонбат нь зээлийг Ц.Энхтуяатай хамтран зарцуулсан тул төлбөрийг хувааж төлөх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Т.Отгонбат 2021 оны 01 дүгээр сарын 20-нд Хаан банкнаас 19,000,000 төгрөгийн зээл авсан.
• Зээлийн барьцаанд Т.Отгонбатын цалин орлого болон Ц.Энхтуяагийн өмчлөлийн 475.76 м.кв газар барьцаалагдсан.
• Т.Отгонбат зээлийн төлөлтийг 323 хоногоор хэтрүүлж, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн.
• Ц.Энхтуяа нь зээлийн харилцаанд оролцоогүй, зээлийг хамтран хэрэглээгүй тул барьцаанд байгаа газраа чөлөөлүүлэхийг хүссэн.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-11-01, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
• Шүүх "Хаан банк" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Т.Отгонбатаас 21,756,522.27 төгрөг гаргуулах, төлбөрийг сайн дураар эс төлбөл Ц.Энхтуяагийн өмчлөлийн барьцаа хөрөнгө болох газрыг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 451.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн.
• Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээнүүд нь бичгээр байгуулагдаж, нотариатаар гэрчлэгдэн, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул хүчин төгөлдөр.
• Зээлдэгч Т.Отгонбат гэрээний үүргээ удаа дараа ноцтой зөрчсөн нь зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулгаар тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 225.1-д заасны дагуу зээлдэгч үүргээ зөрчсөн тул гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 453.1 болон Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 21.2-т зааснаар зээлдэгч үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй.
• Ц.Энхтуяа нь зээлийн гэрээнд хамтран үүрэг гүйцэтгэгчээр оролцоогүй тул Иргэний хуулийн 242.1-д заасан хамтран хариуцах үүрэг хүлээхгүй.
• Иргэний хуулийн 153.1, 159.1, Ипотекийн тухай хуулийн 4.1, 5.1-д заасны дагуу зээлдэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцааны зүйлийг албадан худалдаж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй.