📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Хаан банк нь Т.Отгонбаттай байгуулсан зээлийн гэрээг цуцалж, гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд нийт 21,756,522.27 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.
- Нэхэмжлэгч: "Хаан банк" ХХК нь зээлийн гэрээг цуцалж, үүргийн гүйцэтгэлд 21,756,522.27 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Т.Отгонбат нь зээлийг Ц.Энхтуяатай хамтран зарцуулсан тул төлбөрийг хувааж төлөх хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлсэн.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Т.Отгонбат 2021 оны 01 дүгээр сарын 20-нд Хаан банкнаас 19,000,000 төгрөгийн зээл авсан.
- Зээлийн барьцаанд Т.Отгонбатын цалин орлого болон Ц.Энхтуяагийн өмчлөлийн 475.76 м.кв газар барьцаалагдсан.
- Т.Отгонбат зээлийн төлөлтийг 323 хоногоор хэтрүүлж, гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн.
- Ц.Энхтуяа нь зээлийн харилцаанд оролцоогүй, зээлийг хамтран хэрэглээгүй тул барьцаанд байгаа газраа чөлөөлүүлэхийг хүссэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2022-11-01, Дугаар: 210/МА2025/00XXX
- Шүүх "Хаан банк" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, Т.Отгонбатаас 21,756,522.27 төгрөг гаргуулах, төлбөрийг сайн дураар эс төлбөл Ц.Энхтуяагийн өмчлөлийн барьцаа хөрөнгө болох газрыг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 451.1-д заасны дагуу нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн.
- Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээнүүд нь бичгээр байгуулагдаж, нотариатаар гэрчлэгдэн, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул хүчин төгөлдөр.
- Зээлдэгч Т.Отгонбат гэрээний үүргээ удаа дараа ноцтой зөрчсөн нь зээлийн дансны дэлгэрэнгүй хуулгаар тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 225.1-д заасны дагуу зээлдэгч үүргээ зөрчсөн тул гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах үндэслэлтэй.
- Иргэний хуулийн 453.1 болон Банк, эрх бүхий хуулийн этгээдийн мөнгөн хадгаламж, мөнгөн хөрөнгийн шилжүүлэг, зээлийн үйл ажиллагааны тухай хуулийн 21.2-т зааснаар зээлдэгч үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй.
- Ц.Энхтуяа нь зээлийн гэрээнд хамтран үүрэг гүйцэтгэгчээр оролцоогүй тул Иргэний хуулийн 242.1-д заасан хамтран хариуцах үүрэг хүлээхгүй.
- Иргэний хуулийн 153.1, 159.1, Ипотекийн тухай хуулийн 4.1, 5.1-д заасны дагуу зээлдэгч үүргээ гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцааны зүйлийг албадан худалдаж үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй.