Тогтоол №174831

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч банк нь хариуцагч нараас зээлийн гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул зээлийн үндсэн болон хүүгийн төлбөр, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: "Банк" нь хариуцагч нараас 19,458,219.28 төгрөг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг хүссэн.
• Хариуцагч: "Д." болон "Б." нар нь зээлийг авсан боловч гэр бүлийн маргаантай байгаа болон зээлийг Д. ашигласан тул нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Хариуцагч Б., Д.******* нар нь 2022-08-31-ний өдөр 2143001545 дугаартай зээлийн гэрээгээр 20,000,000 төгрөгийг жилийн 24% хүүтэй, 24 сарын хугацаатай авсан.
• Зээлийн барьцаанд Дархан-Уул аймаг, Дархан сум, ******* тоот 28 м.кв талбай бүхий орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг тавьсан.
• Нэхэмжлэгч нь зээлийн гэрээний үүргийг зөрчсөн тул гэрээг цуцалж, 17,333,855.40 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан, нэмэгдүүлсэн нэхэмжлэлийн шаардлагаар нийт 19,458,219.28 төгрөг болсон.
• Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээг байгуулсан, зээлийн төлбөрийг олгосон, зээлийн үлдэгдэл 17,833,855 төгрөг байгаа талаар маргаагүй.
• Хариуцагч Б. нь зээлийг Д.******* ашигласан бөгөөд өөрөө 6,840,700 төгрөгийг төлсөн гэж, хариуцагч Д.******* нь гэр бүлийн дундын эд хөрөнгийн маргаантай байгаа тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2025-05-14, Дугаар: 135/2024/01125/и
• Хариуцагч Б., Д.******* нараас зээлийн гэрээний үүрэгт 17,333,855 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч "Банк"-д олгож, үлдэх 2,124,364 төгрөгийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагч нар шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд, тэдний өмчлөлийн Дархан-Уул аймаг, ******* тоотод байрлах, 28 м.кв талбай бүхий орон сууцны зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг даалгасан.
• Хариуцагч нараас улсын тэмдэгтийн хураамжинд 314,820 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч "Банк"-д олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 451.1, 452.2, 453.1-д зааснаар талуудын хооронд зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн бөгөөд нэхэмжлэгч нь зээлийн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг шаардах эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 242.1, 242.3-т зааснаар хариуцагч Б., Д.******* нар нь зээлийн гэрээний хамтран үүрэг гүйцэтгэгчид тул үндсэн зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөх үүрэгтэй.
• Хариуцагч нарын зээлийг ашиглаагүй, гэр бүлийн маргаантай байгаа гэх нөхцөл байдал нь зээлийн гэрээний үүргээс чөлөөлөгдөх үндэслэл болохгүй.
• Зээлийн гэрээний 5.2.3-т зааснаар зээлдэгч гэрээний үүргийг зөрчсөн тохиолдолд банк гэрээг нэг талын санаачилгаар цуцалж, төлбөрийг шаардах эрхтэй. Нэхэмжлэгчээс нэхэмжлэл гаргасан нь гэрээг цуцалсантай адил юм.
• Нэхэмжлэл гаргасан үеэс гэрээ цуцлагдсан гэж үзэх тул гэрээ цуцлагдсанаас хойших хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн 2,124,364 төгрөгийн шаардлага үндэслэлгүй байна.
• Иргэний хуулийн 153.1, 159.1, 174.1, 175.1-д зааснаар үүргийн гүйцэтгэлийг барьцааны үл хөдлөх эд хөрөнгөөр хангуулах нь хууль зүйн үндэслэлтэй.**