Үйл явдал
Зээлийн маргаан — барьцаа хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар хангуулах. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээл олгогч байгууллага барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул үндсэн зээл болон хуримтлагдсан хүүгийн үлдэгдэл, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: [Эх бичвэрт хариуцагч нарын эсрэг байр суурь тодорхой дурдагдаагүй байна]
Шийдвэр ба үндэслэл
Талууд үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг бичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлэн, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн тул хуулийн шаардлага хангасан байна. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний үүргийг зохих ёсоор хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээл олгогч нь Иргэний хууль 174.1-д заасны дагуу барьцаалсан хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй. Зээлдэгч нар шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар хангуулахыг шийдвэрлэв (Иргэний хууль 175.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн байсан тул хуулийн шаардлага хангасан гэж үзнэ (Иргэний хууль 156.2, Улсын бүртгэлийн тухай хууль 12.1).
- Зээлдэгч нар зээлийн гэрээний үүргийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул зээл олгогч нь барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1).
- Зээлдэгч нар шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалсан хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар хангуулах ёстой (Иргэний хууль 175.1).