Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүрэг биелээгүй тул барьцаа хөрөнгөөр хангуулах. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үндсэн мөнгөн дүнг болон хүүг хугацаандаа төлж барагдуулжээгүй тул банк нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалж, барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь зээлийн төлбөрийг хугацаандаа биелүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, үндсэн зээл, хүү болон нотариатын зардлыг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг хангуулах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Ковид цар тахлын улмаас санхүүгийн байдал хүндэрсэн тул зээлийн хүүгийн 50 хувийг төлөх боловч үлдсэн хэсгийг төлөхгүй гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангаж шийдвэрлэв. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул банк нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1). Хариуцагч нар зээлийн үндсэн болон нэмэгдүүлсэн хүүгийн 50 хувийг төлөх боловч үлдсэн хэсгийг төлөхгүй гэж маргасан тул зээлийн үүргийг бүрэн гүйцэтгүүлнэ (Иргэний хууль 453.1). Зээлдэгч нь үүрэг гүйцэтгэхгүй байсан тул банк учирсан хохирлоо (нотариатын зардал) арилгах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тул банк нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 174.1).
• Зээлдэгч нь үүрэг гүйцэтгэхгүй байсан тул банк учирсан хохирлоо арилгах эрхтэй (Иргэний хууль 219.1).
• Зээлдэгч нь шүүхийн шийдвэрийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалсан үл хөдлөх хөрөнгийг дуудлага худалдаагаар хангуулах боломжтой (Иргэний хууль 175.1).