Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай. Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хуваарийн дагуу төлж барагдуулжээгүй тул банкны зүгээс үндсэн зээл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийг хангуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нь гэрээний үүргээ зөрчиж төлбөрийг төлж барагдуулжээгүй тул нэг талын санаачилгаар гэрээг цуцалж, зээл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагатай гэсэн.
• Хариуцагч: Ковид цар тахал болон санхүүжилтийн нөхцөл байдал хүндэрсэн, орлого муу болсон шалтгаанаас үүдэж төлбөрийг төлж чадахгүй байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас үндсэн зээл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шийдвэрлэсэн.

• Хариуцагч нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргийг хугацаандаа зохих ёсоор биелүүлээгүй тул банкны зүгээс шаардлага тавих эрхтэй (Иргэний хууль 41.1, 41.2).
• Зээлдэгч нь үүрэг гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлж, шаардлага тавихад үл биелүүлсэн тул шүүхийн шийдвэрээр барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).
• Зээлийн гэрээний дагуу барьцаа хөрөнгө нь хариуцагчийн өмчлөлийн үл хөдлөх хөрөнгө байсан тул барьцаалуулагч нь үүрэг гүйцэтгэгч байх боломжтой (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 4.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үүрэг гүйцэтгэгч нь үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй бол барьцаалагч нь барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй (Иргэний хууль 153.1).
• Үүрэг гүйцэтгэх хугацааг хэтрүүлсэн, шаардлагыг биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаалах эрхтэй (Иргэний хууль 175.1).
• Барьцаалуулагч нь үүрэг гүйцэтгэгч эсхүл гуравдагч этгээд байж болно (Үл хөдлөх эд хөрөнгийн барьцааны тухай хууль 4.3).