Сүхбаатар дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Зээлийн маргаан — зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж борлуулах. Зээлдэгч нь зээлийн үндсэн төлбөр болон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг төлөөгүй тул зээл олгогч нь зээлийн гэрээг цуцалж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж борлуулж, үүргийг гүйцэтгэх хүсэлтэй болжээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний дагуу үндсэн зээл болон хэтэрсэн хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж борлуулж үүргийг гүйцэтгэх.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө нэхэмжлэлийг гаргасан тул үүргийн харилцаа дуусгавар болсон гэж үзэн, нэмэгдүүлсэн хүүг шаардах эрхгүй, мөн цар тахлын нөлөөллөөс шалтгаалж хүүгээс чөлөөлөх ёстой гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгийг үндэслэлтэй гэж үзэн, хариуцагчаас үндсэн зээл болон хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж борлуулж үүргийг гүйцэтгэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч цар тахлын нөлөөллөөс шалтгаалж хүүгээс чөлөөлөгдөх ёстой гэж маргасан боловч цар тахлын нөхцөл байдал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болох зохицуулалт байхгүй тул хариуцагчийн маргаан үндэслэлгүй гэж үзнэ. Хариуцагч нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул хэтэрсэн хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 453.1). Баригцааны гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, бүртгүүлээгүй байсан тул барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх тухай сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул хэтэрсэн хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэг хүлээдэг (Иргэний хууль 453.1).
• Зээлдэгч зээлийн төлбөрийг төлж барагдуулсан эсэхээс үл хамааран, зээлийн гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдаж борлуулж үүргийг гүйцэтгэх эрхтэй (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
• Цар тахлын нөхцөл байдал нь гэрээгээр хүлээсэн үүргийг биелүүлэхгүй байх үндэслэл болохгүй тул хариуцагч хүүгээс чөлөөлөгдөх эрхгүй (Иргэний хууль 453.1).