Тогтоол №124389

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч Г.******* нь хариуцагч Ц.-д 90,000,000 төгрөгийг сарын 5% хүүтэйгээр зээлдүүлсэн бөгөөд зээлдэгч үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй тул зээлийн гэрээний үүрэгт нийт 157,050,000 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан. Хариуцагч Ц. нь зээлийн болон тооцоо нийлж төлбөр барагдуулах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Ц.-ээс 157,050,000 төгрөг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээ болон тооцоо нийлж төлбөр барагдуулах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Нэхэмжлэгч 2021 оны 06 дугаар сарын 28-ны өдөр Ц.-д 90,000,000 төгрөгийг сарын 5% хүүтэйгээр, 1 сарын хугацаатай зээлдүүлж, хугацаа хэтэрвэл хоногт 0.5% алданги төлөхөөр тохиролцсон. Зээлийн гүйцэтгэлд Ц.ийн эзэмшлийн 817.1 м.кв газрыг барьцаалсан.
• Ц. үүргээ биелүүлээгүй тул 2021 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдөр тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээгээр үндсэн зээл, хүү, алданги нийлсэн 139,500,000 төгрөгийг 2022 оны 05 дугаар сарын 01-ний дотор төлөхөөр, хугацаа хэтэрвэл сар бүр 3.9% хүү төлөхөөр тохирсон. Нэмж ХХК-ийн үл хөдлөх хөрөнгө, нэг иргэний газар эзэмших эрхийг барьцаалсан.
• Хариуцагч Ц. нь үндсэн зээл 90,000,000 төгрөг, эхний сарын хүү 4,500,000 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрч, харин алданги 45,000,000 төгрөг болон дараагийн хүү 17,550,000 төгрөгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, мөн 817.1 м.кв газрыг барьцаалаагүй гэж маргасан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-10-19, Дугаар: 153/ШШ2022/00582
• Хариуцагч Ц.-ээс үндсэн зээл 90,000,000 төгрөг, хүү 4,500,000 төгрөг, алданги 36,000,000 төгрөг, нийт 130,500,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Г.*******д олгосон.
• Нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 26,550,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Ц. зээлээ төлөөгүй тохиолдолд барьцаалуулсан 160 м.кв агуулах, 496 м.кв үйлдвэрийн зориулалттай хувийн сууц, 1200 м.кв худалдаа, нийтийн үйлчилгээний зориулалттай газруудыг дуудлага худалдаанд оруулахыг Ховд аймаг дахь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасан.
• 817 м.кв амины орон сууцны зориулалттай газраар үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагчаас 810,450 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид улсын тэмдэгтийн хураамжид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 281.1, 282.1, 232.6-д зааснаар зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн, гэрээ хүчин төгөлдөр.
• Талуудын хооронд үндсэн зээл 90,000,000 төгрөг, хүү 4,500,000 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй болох нь маргаагүй тогтоогдсон.
• Алдангийн хэмжээ 45,000,000 төгрөг нь Иргэний хуулийн 232.8-д зааснаар илт их байх тул хэргийн нөхцөл байдал (Ковид-19 цар тахал, хил хаагдсан зэрэг) болон хариуцагчийн хүсэлтийг харгалзан 20 хувиар багасгаж 36,000,000 төгрөгөөр тогтоосон.
• 2021 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн Тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээний дагуух 5 сарын хүү 17,550,000 төгрөгийг Иргэний хуулийн 282.3-т зааснаар хүү тогтоосон гэрээг бичгээр хийгээгүй эсвэл гэрээний заалтын дагуу төлбөр төлөх эцсийн хугацаа хэтэрсэн тохиолдолд л хүү бодогдохоор тохиролцсон тул хэрэгсэхгүй болгосон.
• 2021 оны 11 дүгээр сарын 24-ний өдрийн Тооцоо нийлж, төлбөр барагдуулах гэрээгээр Ц.ийн эзэмшлийн 817 м.кв газрыг барьцаанаас хассан тул уг хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.