Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Л.Г нь Ч.Батсайханаас 5,500,000 төгрөгийг сарын 5%-ийн хүүтэй зээлж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар С.Ц-гийн өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан. Л.Г нь зээлийн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, алданги болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Л.Гоос гэрээний үүрэгт 9,900,000 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Л.Г нь үндсэн зээл, хүү, алдангийн зарим хэсгийг хүлээн зөвшөөрч, хүүгээс анз тооцохгүй гэх тайлбар гаргасан. С.Ц нь зээл аваагүй тул хариуцлага хүлээхгүй гэж тайлбарласан.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2022-01-07-ны өдрийн зээлийн гэрээгээр Л.Г нь Ч.Батсайханаас 5,500,000 төгрөгийг сарын 5%-ийн хүүтэй 4 сарын хугацаатай зээлж, үүргээ хугацаандаа биелүүлээгүй тохиолдолд хоног тутамд гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.5%-иар алданги төлөхөөр тохиролцсон.
• Л.Г болон С.Ц нарын өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан барьцааны гэрээг 2022-01-07-ны өдөр байгуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн.
• Хариуцагч Л.Г нь Иргэний хуулийн 222.6-д зааснаар хүүгээс анз тооцохгүй гэх тайлбар гаргасан.
• Хариуцагч С.Ц нь зээл аваагүй тул хариуцлага хүлээхгүй гэж тайлбарласан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: [yyyy-mm-dd], Дугаар: [210/МА2025/00XXX]
• Хариуцагч Л.Гоос 9,900,000 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгч Ч.Батсайханд олгосон.
• Хариуцагч С.Ц-д холбогдох нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үүргийн гүйцэтгэлийг С.Ц, Л.Г нарын өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгөөр хангуулсан.
• Л.Гоос улсын тэмдэгтийн хураамжид 243,550 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 281.1, 282.1-д заасны дагуу зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн.
• Талуудын хооронд байгуулсан зээлийн гэрээ нь хуульд заасан хэлбэр, агуулгын шаардлагыг хангасан хүчин төгөлдөр хэлцэл байна.
• Иргэний хуулийн 222.6-д заасан хүүгээс анз тооцохгүй гэх зохицуулалт нь хугацаа хэтрүүлснээс үүсэх хүүд хамаарах бөгөөд гэрээгээр тохирсон алдангийг үндсэн зээл болон гэрээний хүүгийн нийлбэр дүнгээс тооцох нь хууль зөрчихгүй.
• Иргэний хуулийн 232.6-д зааснаар алдангийг гүйцэтгээгүй үүргийн үнийн дүнгийн 0.5 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр, хоног тутамд төлөхөөр тогтоох нь зүйтэй.
• Л.Г нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ гүйцэтгээгүй тул үндсэн зээл, хүү, алдангийг төлөх үүрэгтэй.
• С.Ц нь зээлийн гэрээнд оролцоогүй бөгөөд зээлдэгч биш тул зээлийн үндсэн үүргийг хариуцахгүй.
• Иргэний хуулийн 153.1, 159.1, 175.1-д заасны дагуу барьцаагаар хангагдсан үүргийг үүрэг гүйцэтгэгч биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны зүйлээр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах эрхтэй.
• Барьцааны гэрээ нь Иргэний хуулийн 156.1, 156.2-д нийцсэн хүчин төгөлдөр байна.