Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: С.Л нь Д.О-д 130,000,000 төгрөгийг сарын 3%-ийн хүүтэйгээр зээлдүүлж, барьцаанд орон сууц авчээ. Д.О зээлийн үүргээ бүрэн биелүүлээгүй тул С.Л үлдэгдэл зээл, хүү, алданги гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: Д.О-оос үндсэн зээл 130,000,000 төгрөг, зээлийн хүү 85,800,000 төгрөг, алданги 65,000,000 төгрөг, нийт 280,800,000 төгрөг гаргуулж, үүргийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагаас нийт 140,952,000 төгрөгийг төлөхийг хүлээн зөвшөөрч, үлдэх хэсгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2019 оны 06 сарын 26-ны өдрийн зээлийн гэрээгээр С.Л нь Д.О-д 130,000,000 төгрөгийг сарын 3%-ийн хүүтэй, 3 сарын хугацаатай зээлдүүлсэн бөгөөд хугацаа хэтэрсэн хоног тутамд 0.1%-ийн алданги тооцохоор тохирсон.
• Д.О өөрийн өмчлөлийн 128.37 м.кв талбай бүхий 4 өрөө орон сууцыг барьцаалж, барьцааны гэрээг улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн.
• Зээлийн гэрээний хугацааг 2019 оны 09 сарын 26-наас 2020 оны 01 сарын 26 хүртэл сунгасан.
• Д.О нь зээлийн гэрээний үүрэгт 52,100,000 төгрөгийг дансаар, 11,232,000 төгрөгийн моторын тосыг бартераар нийт 63,332,000 төгрөгийг төлсөн нь тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-01-24, Дугаар: 101/ШШ2023/00566
• Хариуцагч Д.О-оос 140,952,000 төгрөг гаргуулж нэхэмжлэгч С.Л-д олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас 139,848,000 төгрөгт холбогдох хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Д.О зээлийн гэрээний үүргээ сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалсан орон сууцыг худалдан борлуулж, үүргийг хангуулахаар шийдвэрлэсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 281.1, 282.1, 232.6-д заасныг баримтлан талуудын хооронд байгуулсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд хүчин төгөлдөр гэж үзсэн.
• Зээлдүүлэгч зээлийн мөнгийг шилжүүлсэн нь дансны хуулгаар нотлогдсон.
• Хариуцагч төлсөн нийт 63,332,000 төгрөгийг зээлийн төлбөрт тооцсон.
• Зээлийн гэрээгээр тохирсон нийт 7 сарын хүү болох 27,300,000 төгрөгийг гаргуулах үндэслэлтэй гэж үзсэн (2020 оны 01 сарын 26-наас хойш хугацаа сунгаагүй тул хүү тооцох боломжгүй).
• Гүйцэтгээгүй үндсэн үүрэг (93,968,000 төгрөг)-ийн 50 хувиас хэтрэхгүй хэмжээгээр буюу 46,984,000 төгрөгийн алданги тооцсон.
• Иргэний хуулийн 175.1-д заасны дагуу зээлийн үүргийг сайн дураар биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах нь зүйтэй гэж үзсэн.