Өмнөговь аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Х*******" ХХК нь Т.Т, Т.О, "И*******" ХХК нартай байгуулсан зээлийн гэрээний үүргийг зөрчсөн тул гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалж, нийт 59,825,473.18 төгрөг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээг цуцалж, зээл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүү, нотариатын зардлыг гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах.
• Хариуцагч: Үндсэн зээл, нотариатын зардлыг төлөхийг зөвшөөрч, зээлийн хүү, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөр болон барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг эс зөвшөөрч, хүүг бууруулахыг хүссэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2018 оны 04 дүгээр сарын 06-ны өдрийн бизнесийн зээлийн гэрээгээр 40,000,000 төгрөгийг жилийн 21.6 хувийн хүүтэй, 42 сарын хугацаатай олгосон. 2020 оны 04 дүгээр сарын 30-ны өдөр гэрээний хугацааг 12 сараар сунгасан.
• 2018 оны 05 дугаар сарын 04-ний өдрийн төслийн зээлийн гэрээгээр 30,000,000 төгрөгийг жилийн 12 хувийн хүүтэй, 60 сарын хугацаатай олгосон. 2020 оны 04 дүгээр сарын 30-ны өдөр гэрээний хугацааг 6 сараар сунгасан.
• Зээлдэгч нар 2020 оны 02 сараас эхлэн зээлийн үүргээ биелүүлээгүй бөгөөд 512-608 хоног хугацаа хэтрүүлсэн.
• Нэхэмжлэгч зээл төлөх мэдэгдлийг 2021 оны 05 дугаар сарын 24-ний өдөр, 2021 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдрүүдэд тус тус хүргүүлсэн.
• Зээлүүдийн барьцаанд Т.Т-гийн өмчлөлийн хувийн сууц, дэлгүүр, газар, бараа материалын үлдэгдэл зэрэг хөрөнгүүд багтсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-09-26, Дугаар: 210/МА2022/00880
• Зээлийн гэрээнүүдийг цуцалж, хариуцагч нараас нийт 56,899,411.32 төгрөгийг гаргуулж, нэхэмжлэгчид олгосон. Нэхэмжлэлийн 2,926,061.86 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагч нар төлбөрөө барагдуулаагүй тохиолдолд барьцааны хөрөнгө болох Т.Т-гийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгө, газар, дэлгүүрийн бараа материалын үлдэгдлийн үнээс үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахыг шийдвэрлэсэн.
• Нэхэмжлэгчийн улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 527,277 төгрөгийг улсын төсөвт үлдээж, илүү төлсөн 35,000 төгрөгийг буцаан олгож, хариуцагч нараас 512,647 төгрөгийг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 451.1, 453.1-д зааснаар зээлийн гэрээний харилцаа үүссэн.
• Гэрээний 6.1.1-д зааснаар зээлдэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд банк гэрээг цуцлах эрхтэй.
• Зээлдэгч зээлийн төлбөрийг хуваарийн дагуу төлөөгүй бөгөөд нэмэлт хугацаанд ч үүргээ гүйцэтгээгүй тул гэрээг цуцлах үндэслэлтэй.
• Иргэний хуулийн 221.4-т зааснаар эрх бүхий этгээд гэрээ цуцлах үндэслэл байгааг мэдсэнээс хойш ердийн боломжит хугацааны дотор гэрээнээс татгалзах эрхтэй. Нэхэмжлэгч 2021 оны 10 дугаар сарын 11-ний өдөр мэдэгдэл хүргүүлсэн боловч 2022 оны 05 дугаар сарын 06-ны өдрийг хүртэл хүлээсэн нь үндэслэлгүй тул 2021 оны 12 дугаар сарын 31-ний өдрөөр гэрээг цуцалж, тухайн хугацаа хүртэлх төлбөрийг гаргуулсан.
• Иргэний хуулийн 153.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцаалагч барьцааны зүйлийн үнээс шаардлагаа хангуулах эрхтэй.
• Хариуцагчийн хүүг багасгах хүсэлтийг Иргэний хуулийн 282.2-т заасан үндэслэл тогтоогдоогүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.