Чингэлтэй дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: "Х" ХХК нь "Н" ХХК болон Э.Б нарт 300 сая төгрөгийн зээл олгосон бөгөөд зээлдэгч нар зээлийн төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул зээлийн үлдэгдэл, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулахаар нэхэмжилжээ.
• Нэхэмжлэгч: "Х" ХХК нь нийт 124,850,739 төгрөг гаргуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: "Н" ХХК болон Э.Б нар нь зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаагаа илэрхийлсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• 2015 оны 01 дүгээр сарын 13-ны өдрийн ЗГ/12915/15-2 тоот зээлийн гэрээ болон БГҮ/12915/15-2 тоот барьцааны гэрээгээр хариуцагч нар 300,000,000 төгрөгийн зээлийг жилийн 21.6%-ийн хүүтэй, 36 сарын хугацаатай авсан.
• Зээлдэгч нар үндсэн зээлээс 215,154,178.05 төгрөг, хүүгийн төлбөрт 100,566,094.82 төгрөг, нэмэгдүүлсэн хүүгийн төлбөрт 131,097.13 төгрөг, нийт 315,851,370 төгрөг төлсөн боловч, 2017 оны 01 дүгээр сарын 31-ний өдрөөс хойш төлбөр төлөөгүй.
• Хариуцагч нар зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгэх дараалал, мөлжлөгийн шинжтэй гэрээ байгуулахгүй байх зарчим, шимтгэл, хугацаа дууссаны дараах хүү тооцох зэрэг нөхцөлүүд хууль зөрчсөн тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэлтэй гэж маргасан.
• Э.Б нь зээлийн гэрээний тал биш тул түүнд нэхэмжлэл гаргах эрхгүй, барьцааны гэрээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ зэрэг үндэслэлээр хууль бус гэж татгалзсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-05-13, Дугаар: 182/ШШ2019/00895
• Хариуцагч "Н" ХХК болон Э.Б нараас нийт 124,850,739 төгрөгийг хувь тэнцүүлэн гаргуулж, нэхэмжлэгч "Х" ХХК-д олгох.
• Хариуцагч нар төлбөрийг сайн дураар төлөөгүй тохиолдолд Э.Б-ийн өмчлөлийн, Чингэлтэй дүүргийн 2 дугаар хороо, 8 байр, 601 тоот, 312.18 м.кв талбай бүхий үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулж, үүргийн гүйцэтгэлийг хангахыг Нийслэлийн шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх газарт даалгасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд нь Иргэний хуулийн 451.2, 156.2-т заасан шаардлагыг хангасан тул хүчин төгөлдөр.
• "Х" ХХК нь зээлийн гэрээний дагуу зээлдэгчийн дансанд гүйлгээ хийсэн тул зээл олгох үүргээ биелүүлсэн.
• Хариуцагч нар зээлийн гэрээний хугацаанд үүргээ зохих ёсоор биелүүлээгүй, зээлийн төлбөрийг хугацаандаа төлөөгүй тул Иргэний хуулийн 451.1, 452.1, 453.1-д зааснаар зээлийн үлдэх хэсэг, хэтэрсэн хугацааны хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг нэхэмжлэх эрхтэй.
• Хариуцагч нар зээлийн гэрээний хугацаа өнгөрснөөс хойш төлөлт хийгээгүй тул Иргэний хуулийн 216.4-т заасан үүрэг гүйцэтгэх дараалал хамаарахгүй.
• Зээлийн гэрээний зээлдэгч тал нь "Н" ХХК болон Э.Б нар байх тул Иргэний хуулийн 242.2, 242.3, 242.11-д зааснаар хариуцагч нарын хүлээх үүрэг тэнцүү байна.
• Барьцааны гэрээ нь хуулийн дагуу улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул хүчин төгөлдөр бөгөөд үүрэг гүйцэтгэгч үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд барьцааны зүйлээр шаардлагаа хангуулах эрхтэй.