Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг шилжүүлэх үүрэг гүйцэтгэх. Нэхэмжлэгч нь барилга барих гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч хариуцагч компани нь орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргаж өгөөгүй, харин өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн барагдуулсан тул орон сууцны өмчлөх эрхийг шилжүүлэхийг шаардаж байна.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч төлбөрийг бүрэн төлсөн болох нь баримтаар нотлогдоогүй, мөн шаардах эрх нь хөөнийг нь өнгөрсөн гэж маргаж байна.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох. Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн төлбөрийг бүрэн төлсөн болох нь нотлогдожгуй, мөн төлбөр төлсөн гэх мэдүүлгийг баримтаар нотлоогүй тул гэрээний үүрэг биелсэн гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь төлбөрийн барагдуулгын талаарх мэдээлэл тодорхойгүй байна. Хариуцагч компани нь орон сууцны өмчлөх эрхийг өөрийн нэр дээр бүртгүүлсэн байсан ч нэхэмжлэгч төлбөрийг бүрэн төлсөн гэж үзэх баримт байхгүй тул гэрээний үүргээ гүйцэтгэхгүй гэж үзэх үндэслэлгүй, учир нь төлбөрийн барагдуулгын баримт байхгүй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн болох нь баримтаар нотлогдоогүй тул гэрээний үүргээ гүйцэтгэсэн гэж үзэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 206.1).
- Шаардах эрх нь хөөнийг нь өнгөрсөн гэх хариуцагчийн маргаан үндэслэлгүй, учир нь орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарсан нь нэхэмжлэгч төлбөрийг бүрэн төлсөн гэх баримт биш юм.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух