Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээл — зээлийн үүргийг гүйцэтгэхгүй болсон, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах. Зээлдэгч нар нь банктай байгуулсан зээлийн гэрээний дагуу төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй тул банк зээлийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулж, барьцаалсан орон сууцыг албадан худалдана гэж шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар нь зээлийн төлбөрийн хуваарийг удаа дараа зөрчиж, зээлийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөр төлөөгүй тул зээлийн гэрээний дагуу шаардлага хангах ёстой.
• Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийн зарим хэсгийг төлсөн тул нэхэмжлэлийн дүнг зарим хэсгээр зөвшөөрөхгүй, мөн банк шаардах эрхээ хэрэгжүүлээгүйгээс болж нэмэгдүүлсэн хүү авах эрхгүй гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хангах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нар нь зээлийн гэрээний үүргийг зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тул банк зээлийн үлдэгдэл болон хүүгийн төлбөрийг гаргуулж авах эрхтэй. Хариуцагч нар нь банк шаардах эрхээ хэрэгжүүлээгүйгээс болж нэмэгдүүлсэн хүү авах эрхгүй гэсэн үндэслэл нь хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй, учир нь иргэний эрх зүйн харилцаанд оролцогчид хууль болон гэрээнд заасан эрх, үүргээ үнэнч шударгаар хэрэгжүүлэх ёстой (Иргэний хууль 13). Зээлдэгч нар нь зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй тул хэтэрсэн хугацааны хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1). Зээлдэгч нар нь үүргээ гүйцэтгэхгүй бол үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зээлдэгч нь зээл авсан мөнгөн хөрөнгийг хуульд заасан журмын дагуу тодорхой хугацаатайгаар буцаан төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 451.1).
• Зээлдэгч нь зээлээ хугацаанд нь төлөөгүй бол хэтэрсэн хугацааны хүү, гэрээнд заасан бол нэмэгдүүлсэн хүү төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 453.1).
• Үүрэг гүйцэтгүүлэгч үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгээгүй тохиолдолд барьцаа хөрөнгийг албадан худалдана (Иргэний хууль 175.1).