Үйл явдал
Өв залгамжлал ба эд хөрөнгийн өмчлөх эрх — орон сууцны өмчлөгч нас барсан тул өвлөгчдийг тогтоох, зээлийн төлбөр болон урьдчилгаа мөнгөн дүнг хуваах маргаан. Нас барсан этгээд хариуцагч болон өвлөгчдийн дунд хамтран амьдарч байсан бөгөөд тэд орон сууцны зээлд хамтран зээлдэгчээр оролцсон байв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Нас барсан этгээдийн ээж болох нэхэмжлэгч нь орон сууцны зээлийн урьдчилгаан төлбөр, даатгалын нөхөн төлбөр болон зээлийн төлбөрийн 50 хувийг гаргуулж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч бөгөөд зээлийн төлбөрийг өөрсдөө төлж ирсэн тул нэхэмжлэгчийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзэн, орон сууцыг өөрийн өмчлөлд үлдээхийг сөрөг нэхэмжлэлээр шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийг орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоож, зээлийн үлдэгдэл болон урьдчилгаан төлбөрийн зариг хэсгийг өвлөгчдэд хувааж олгохоор шийдвэрлэсэн.
- Нас барсан этгээд болон хариуцагч нар орон сууцны зээлд хамтран зээлдэгчээр оролцсон тул зээлийн үлдэгдэл болон урьдчилгаан төлбөрийн зариг хэсгийг өвлөгчдэд хувааж олгох ёстой, учир нь Иргэний хууль 535.1, 535.2 заалттай.
- Зээлийн төлбөр, даатгалын нөхөн төлбөрийг нэхэмжлэгч өөрөө төлөөгүй тул тэрээр эдгээр мөнгийг гаргуулж авах эрхгүй, учир нь нэхэмжлэгч нь өвлөгчдийн хувь хэсгийг зээлийн гэрээний дагуу төлөх үүрэг хүлээгээгүй.
- Хариуцагч нь орон сууцны зээлийн хамтран зээлдэгч тул зээлийн үлдэгдийг хариуцаж, төлбөрийг гэрээнд заасан хуваарийн дагуу төлөх боломжтой тул орон сууцыг түүний өмчлөлд үлдээх үндэстэй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өв хүлээн авсан өвлөгч нь өвлүүлэгчийн гүйцэтгэх ёстой үүргийг өвлөн авсан эд хөрөнгийн хэмжээнд хувь тэнцүүлэн хүлээнэ (Иргэний хууль 535.1, 535.2).
- Хариуцагч нь хамтран зээлдэгч болох тул зээлийн үлдэгдэл болон төлбөрийг гэрээний дагуу хариуцах үүрэгтэй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух