Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох — мэдээлэл нуун дарагдуулсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас хашаа байшин болон газрыг худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч тухайн хөрөнгө нь цахилгаан дамжуулах шугам сүлжээний хамгаалалтын зурваст байрлаж, нүүх шаардлагатай гэдгийг мэдээгүй байсан тул гэрээг хүчин төгсөх болон төлбөрийг буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь цахилгаан станцын хүчдэлийн талаар буруу мэдээлэл өгч, хамгаалалтын зурваст байрлаж буй байшингийн тухай мэдээллийг нуун дарагдуулсан тул гэрээг хүчин төгсөх ёстой.
- Хариуцагч: Хариуцагч нь цахилгаан станцын талаарх мэдээллийг нуун дарагдуулсан эсэх нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгоход нөлөөлөхгүй, мөн хашаа байшингийн байгууламж нь хэвээр байгаа тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, төлбөрийг буцаан олгох шийдвэр гаргав. Хариуцагч нь цахилгаан дамжуулах шугам сүлжээний хамгаалалтын зурваст байрлаж буй хөрөнгийн тухай мэдээллийг нэхэмжлэгчид мэдэгдэх үүрэгтэй байсан тул мэдээлэл нуун дарагдуулсан гэж үзнэ. Хариуцагч нь цахилгаан станцын мэдээллийг санаатай эсвэл болгоомжгүй байдлаар нуун дарагдуулсан эсэх нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгоход нөлөөлөхгүй, учир нь хариуцагч нь хөрөнгийн байдалд хамаарах мэдээллийг мэддэг байсан тул түүнийг мэдүүлсэн байх ёстой. Хариуцагч нь хөрөнгийн тухайн нөхцөл байдлыг мэддэг байсан тул мэдүүлээгүй нь гэрээ байгуулахад саад болох нөхцөл байдлыг нуун дарагдуулсан гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийхэд саад болох нөхцөл байдлыг нэг тал нь нуун дарагдуулсан бол хэлцэл хүчин төгөлдөр бус тооцох (Иргэний хууль 59.2).
- Хариуцагч нь хөрөнгийн байдалд хамаарах мэдээллийг мэддэг байсан тул түүнийг мэдүүлээгүй нь мэдээлэл нуун дарагдуулсан гэж үзнэ.
- Хариуцагч нь хөрөнгийн тухайн нөхцөл байдлыг мэддэг байсан тул мэдүүлээгүй нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгоход нөлөөлөхгүй, учир нь хариуцагч нь хөрөнгийн байдалд хамаарах мэдээллийг мэддэг байсан тул түүнийг мэдүүлсэн байх ёстой.