Үйл явдал
Ипотекийн эрх шилжүүлэх болон барьцаа чөлөөлөх тухай маргаан. Барьцаалуулагч иргэд зээлийн үлдэгдэл төлж дууссан тул барьцааг чөлөөлүүлэх, хариуцагч банкнаас ипотекийн эрхийг батлан даагчид шилжүүлэхийг шаардсан хэрэг.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Барьцаалуулагч иргэд орон сууцын зээлийн үлдэгдэл төлж дууссан тул барьцааг чөлөөлүүлж, гэрчилгээг буцаан олгох, мөн батлан даагч компани зээлийн үндсэн төлбөрийг төлсөн тул ипотекийн эрхийг шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Зээлийн үлдэгдэлгүй болсон тул барьцааг чөлөөлөхөөр татгалзах зүйлгүй гэсэн тайлбар гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгч иргэдийн шаардлагыг хангаж, барьцааг чөлөөлүүлэх, хариуцагч банкнаас ипотекийн эрхийг шилжүүлэхийг даалгасан, харин батлан даагч компанийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон.
- Барьцаалуулагч иргэд зээлийн үлдэгдэл төлбөрийг бүрэн төлсөн тул барьцаагаар хангагдах шаардлага дуусгавар болсон, учир нь зээлийн гэрээний дагуу барьцаагаар хангагдах үүрэг бүрэн биелсэн тул барьцааг чөлөөлөх ёстой (Иргэний хууль 160.3).
- Батлан даагч компани зээлийн үндсэн төлбөрийг төлсөн тул зээлийн гэрээний үүргийг гүйцэтгэгчийн өмнөөс хариуцан гүйцэтгэсэн, учир нь батлан даалтын гэрээний дагуу үүрэг гүйцэтгэгчийн шаардах бүх эрх батлан даагчид шилжинэ (Иргэний хууль 458.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Барьцаагаар хангагдах шаардлага бүрэн биелсэн тохиолдолд барьцааг чөлөөлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 160.3).
- Батлан даагч зээлийн үндсэн төлбөрийг төлсөн тохиолдолд зээлийн гэрээний үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн шаардах бүх эрх батлан даагчид шилжинэ (Иргэний хууль 458.1).