Улсын дээд шүүхийн Шүүх хуралдааны тогтоол

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Д.Хүлгэн, К.Байгалмаа нар нь “Г” ХХК-аас орон сууцны зээл авсан бөгөөд уг зээлийн барьцаанд Д.Ц, Т.Э, Т.Э нарын өмчлөлийн орон сууцыг барьцаалсан. Мөн “Н” ХХК нь уг зээлд батлан даагчаар оролцсон. Зээлдэгчид зээлээ төлөөгүй тул Д.Ц, Т.Э, Т.Э нар зээлийн хүүний үлдэгдлийг, “Н” ХХК үндсэн зээлийн үлдэгдлийг төлж барагдуулсан.
• Нэхэмжлэгч: Д.Ц, Т.Э, Т.Э нар орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг буцаан олгохыг “Г” ХХК-д даалгахыг хүссэн. “Н” ХХК нь зээлийн үүргийг төлсөн тул ипотекийн эрхийг өөрт нь шилжүүлэхийг “Г” ХХК-д даалгахыг хүссэн.
• Хариуцагч: “Г” ХХК нь зээлийн үлдэгдэлгүй болсон тул барьцааг суллаж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг гаргаж өгөхөд татгалзах зүйлгүй гэсэн.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2017-12-08, Дугаар: 182/ШШ2017/02425
• Шийдвэр: Д.Ц, Т.Э, Т.Э нарын нэхэмжлэлийг хангаж, орон сууцыг барьцаанаас чөлөөлж, улсын бүртгэлийн гэрчилгээг буцаан олгохыг “Г” ХХК-д даалгасан. “Н” ХХК-ийн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 165.1, 160.1.1, 458.1.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2018-02-12, Дугаар: 210/МА2018/00457
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч “Н” ХХК
• Гомдлолын шалтгаан: Ипотекийн эрхийг шилжүүлээгүй.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, ипотекийн эрхийг “Н” ХХК-д шилжүүлэхийг “Г” ХХК-д даалгаж, Д.Ц, Т.Э, Т.Э нарын нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 160.1.1, 165.1, 465.1.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2018-04-16, Дугаар: 210/МА2018/00457
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч Д.Ц
• Гомдлолын шалтгаан: Давж заалдах шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг буруу үнэлж, хууль буруу хэрэглэсэн.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хоёр шатны шүүх хэргийн үйл баримт, нотлох баримтыг хуульд заасан журмын дагуу үнэлээгүйгээс зөрүүтэй дүгнэлт хийсэн.
• Анхан шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн. Тухайлбал, Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.1.3, 25.2.2, 38.6-д заасан нотлох баримт бүрдүүлэх үүргээ биелүүлээгүй.
• Зээлийн хөрөнгөөр байшин барих байсан зээлдэгч Д.Хүлгэн, К.Байгалмаа нарын өмчлөлийн газар, хашаа нь батлан даагч “Н” ХХК-ийн өмчлөлд шилжсэнтэй холбоотой баримтыг гаргуулах нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг шүүх хангаагүй нь нэхэмжлэгчийн хуулиар олгогдсон эрхийг зөрчсөн.
• Анхан шатны шүүхийн хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчил нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 168.1.7-д заасан шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгох үндэслэлд хамаарч байхад давж заалдах шатны шүүх шийдвэрт өөрчлөлт оруулсан нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 167.1.5-д нийцээгүй.
• Хяналтын шатны шүүхээс хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны зөрчлийг засаж, хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй тул шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаах нь зүйтэй.