Үйл явдал
Ипотекийн эрхийн шилжүүлэлт — батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэсэн тул барьцааны эрх шилжих. Нэхэмжлэгч компани нь зээлдэгч нарын өмнөөс зээлийн төлбөрийг төлж, зээлийн гэрээний дагуу барьцаагаар хангагдах шаардлага бүрэн биелсэн тул барьцааны эрхийг өөртөө шилжүүлж, орон сууцын гэрчилгээ гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: зээлийн үндсэн төлбөр болон хүүг бүрэн төлж дуусгасан тул ипотекийн эрхийг өөртөө шилжүүлж өгөхийг шаардсан.
- Хариуцагч: барьцааны гэрээний дагуу шаардлага бүрэн биелэгдсэн гэж үзэхгүй байгаа тул шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, ипотекийн эрхийг нэхэмжлэгч компанид шилжүүлэхийг шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч компани зээлдэгч нарын өмнөөс төлбөрийг төлж, зээлийн гэрээний дагуу барьцаагаар хангагдах үүрэг бүрэн биелсэн тул батлан даагчийн үүрэг гүйцэтгэсэн тул барьцааны эрх шилжих ёстой. Иргэний хууль 465.1-д зааснаар батлан даагч үүрэг гүйцэтгэсэн бол энэхүү үүргийн талаархи үүрэг гүйцэтгүүлэгчийн бүх эрх түүнд шилжих бөгөөд иргэний хууль 123.6-д зааснаар шаардах эрх шинэ үүрэг гүйцэтгүүлэгчид шилжинэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Батлан даагч үүрэг гүйцэтгэсэн тул барьцааны гэрээний шаардах эрх батлан даагчид шилжинэ (Иргэний хууль 465.1).
- Зээлийн төлбөр төлөгдсөн тул барьцаагаар хангагдах шаардлага биелсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 160.1.1).