Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо (СӨХ) нь оршин суугчаас дундын эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг нэхэмжлэсэн бөгөөд хариуцагч нь СӨХ-ийн төлбөр тогтоох эрхгүй, тайлан тавихгүй гэж маргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: СӨХ нь оршин суугчдаас дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг (ус, дулаан, цахилгаан, хог ачих, цэвэрлэгээ г.м) нэхэмжлэх эрхтэй.
- Хариуцагч: СӨХ нь хурал зарлаж, тайлан тавихгүй, төлбөр тогтоох үндэслэлгүй тул төлбөр төлөх үүрэггүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэлийг хагас хэрэгсэж, хариуцагчаас дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардалд ойролцоогоор 1.4 сая төгрөгийг гаргуулахыг шийдвэрлэсэн.
- СӨХ нь Сууц өмчлөгчдийн холбооны бүртгэлтэй, дүрмээ гишүүдийн хуралдаанаар баталсан, улсын бүртгэлд бүртгэлтэй байсан тул хууль ёсны байдалтай, шаардах эрхтэй.
- СӨХ нь дулааны цогц төхөөрөмжийн (ЦТП) ашиглалтын төлбөрийг сууц өмчлөгч нараас татан авах тухай гэрээнд тусгаагүй, мөн ямар үндэслэлээр, хэрхэн хувааж ногдуулж байгаа нь нотлоглоогүй тул ЦТП-ийн ашиглалтын төлбөрийг шаардах эрхгүй.
- СӨХ нь тусгай зөвшөөрөл бүхий этгээд биш тул цахилгаан, дулаан, усны ашиглалтын төлбөрийг шууд шаардах эрхгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- СӨХ нь хууль ёсны дагуу байгуулагдсан, дүрмээ баталсан тул дундын эд хөрөнгийн засвар, үйлчилгээний зардлыг шаардах эрхтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 4.1.3, 5, 18.1.1).
- Сууц өмчлөгч нь дундын эд хөрөнгийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг СӨХ-д төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1).
- СӨХ нь тусгай зөвшөөрөл бүхий этгээд биш тул ашиглалтын төлбөрийг (цахилгаан, дулаан, ус) шууд шаардах эрхгүй (Эрчим хүчний тухай хууль 16, Хот суурины усан хангамж, ариутгал татуургын тухай хууль 12.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух