Үйл явдал
Дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээний зардлыг төлүүлэх маргаан. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны өмчлөгчээс дундын эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний төлбөр нэхэмжилсэн бөгөөд үүнийг хариуцагч төлөөгүй байсан тул маргаан үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг хувааж төлөх ёстой тул нэхэмжлэсэн.
- Хариуцагч: СӨХ-ний гишүүдийн хурлын ирц хуульд заасан хэмжээнд хүрээгүй, тариф тогтоосон шийдвэр хүч төгөлдөр бус тул төлбөр төлөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг хагас хэмжээгээр хангаж, үлдсэн хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн.
- СӨХ-ний бүх гишүүдийн 50 хувь нь оролцсон байх шаардлагыг хангасан тул хурлын шийдвэр хүчин төгөлдөр гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 8.4, 9.2).
- Хариуцагч нь дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул төлбөр төлөх ёстой.
- Дундын гэрлийн зардалд холбогдох төлбөр тогтоогдоогүй тул түүнийг нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
- Хогны мөнгийг төр хариуцан төлж байгаа тул хариуцагчаас хогны төлбөрийг хасаж тооцох ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- СӨХ-ний гишүүдийн хурлын ирц хуульд заасан хэмжээнд хүрсэн тул тогтоосон шийдвэр хүчин төгөлдөр гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль 8.4, 9.2).
- Дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээний зардлыг ашиглаж буй өмчлөгчид хувааж төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 147.1).
- Өмчлөгч нь дундын өмчлөлийн зүйлийг ашиглаж, хамгаалахад бусад өмчлөгчийн хамтын аж байдлын хэв журмыг зөрчихгүй байх ёстой (Иргэний хууль 148.2.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух