Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тул эд хөрөнгийг буцаан гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь гурил худалдан авах арилжааны гэрээний төлбөрт тооцох үл хөдлөх эд хөрөнгийг хариуцагч нь өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан тул тухайн эд хөрөнгийг буцаан гаргуулж өгөхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь компанийн өмчлөх ёстой байсан орон сууц болон автомашины зогсоолыг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авч, үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн тул эд хөрөнгийг буцаан гаргуулж өгөх ёстой гэсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь гэрээний үүргийг бүрэн биелүүлээгүй тул эд хөрөнгийг шаардах эрхгүй, мөн хөөн хэлэлцэх хугацаа дууссан гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг хагасаж, хариуцагч нь нэхэмжлэгчид ойролцоогоор 180 сая төгрөгийн үнэ бүхий эд хөрөнгийг гаргуулж өгөхийг шийдвэрлэсэн.
- Хариуцагч нь гэрээний дагуу шилжүүлэх ёстой байсан эд хөрөнгийг өөрийн нэр дээр шилжүүлэн авсан тул гэрээний үүргийг биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 492.1.1).
- Нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг шилжүүлээгүйг 2015 оны 1 дүгээр сарын 27-ны өдрөөс мэдсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацаа дуусаагүй байна (Иргэний хууль 75.1, 76.1, 76.2).
- Хариуцагч нь гэрээний үүргийг биелүүлээгүй гэх баримт тогтоогдсон тул нэхэмжлэгч нь эд хөрөнгийг буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 493.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний дагуу шилжүүлэх ёстой эд хөрөнгийг гуравдагч этгээд эсвэл хариуцагч өөрийн нэр дээр авсан тохиолдолд гэрээний үүргийг биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 492.1.1).
- Эрх зөрчигдсөн тухай мэдсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацааг эрх зөрчигдсөн тухай мэдсэн үеэс эхлэн тооцно (Иргэний хууль 76.2).
- Гэрээний үүргийг биелүүлээгүй тохиолдолд эд хөрөнгийг буцаан гаргуулж авах эрх нэхэмжлэгчид бий (Иргэний хууль 493.2).