Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх буцаан шилжүүлэх болон үндэслэлгүй хумсагласан ашиг гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай байгуулсан худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу үлдэгдэл төлбөрөө төлөөгүй тул орон сууцыг буцаан шилжүүлж, тухайн хугацаанд түрээслүүлсэн бол олох байсан түрээсийн орлогыг гаргуулж авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцыг 43 сарын хугацаанд үнэ төлбөргүй эзэмшиж, түрээсийн орлого олж болох байсан тул үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэн, орон сууцыг чөлөөлүүлж, ойролцоогоор 64 сая төгрөгийн түрээсийн ашиг гаргуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээний дагуу төлбөрөө цаг тухайд нь төлж байсан бөгөөд зээл авах боломжгүй болсон шалтгаанаас үүдэн төлбөрөө хойшлуулсан тул гэрээний үүрэг зөрчөөгүй, нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Үл хөдлөх хөрөнгийг чөлөөлүүлэх тухайд: Хариуцагч нь шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэрийн дагуу орон сууцыг суллаж, шүүх шийдвэр гүйцэтгэх байгууллагад хүлээлгэн өгсөн тул хариуцагч хөрөнгийг хууль бусаар эзэмшиж байгаа үйлдлээ тогтоогдоогүй, иймд хариуцагчийг шударга эзэмшигч гэж үзнэ (Иргэний хууль 90.1, 93.1).
- Үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн ашиг гаргуулах тухайд: Талуудын хооронд худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, төлбөр төлөгдөж, гэрээ цуцлагдсан баримт шүүхийн шийдвэрээр тогтоогдсон тул энэ нь талуудын хооронд үүрэг үүсээгүй эсвэл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон тохиолдолд буцаан шаардах эрхгүй байх зохицуулалттай нийцэж байгаа тул түрээсийн ашиг гаргуулах шаардлага үндэслэлгүй (Иргэний хууль 492.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шүүхийн хүчин төгөлдөр шийдвэр гүйцэтгэлийн явцад хөрөнгийг эзэмшигч нь хууль ёсны дагуу суллаж, хүлээлгэн өгсөн бол тухайн этгээдийг хууль бус эзэмшигч гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 90.1, 93.1).
- Гэрээний үүрэг гүйцэтгэхгүй байх шалтгаан нь талуудын хооронд шинээр үүрэг үүсэхгүй эсвэл өмнөх үүрэг нь хүчин төгсөх үед бусдаас буцаан шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 492.1).
- Худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлж, төлбөрийн маргааныг шүүхийн шийдвэрээр шийдвэрлэсэн бол тухайн хөрөнгийн эзэмшил, өмчлөлийн асуудал нь шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэлийн үр дүнд шийдэгдсэн гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 40.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух