Тогтоол №124553·Иргэн · Анхан шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Д.Ганжууржав нь Ц.ыг орон сууцнаас албадан чөлөөлүүлэх нэхэмжлэл гаргасан бол Ц. нь орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан.
- **Нэхэмжлэгч**: Д.Ганжууржав нь өмчлөгчөөр бүртгүүлсэн орон сууцаа Ц. чөлөөлөхгүй байгаа тул албадан чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Ц. нь зээл авах зорилгоор орон сууцаа нэхэмжлэгчид шилжүүлсэн тул худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцохыг шаардсан.
### 📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Д.Ганжууржав нь Ц.ын хүсэлтээр түүний орон сууцыг өөрийн өмчлөлд шилжүүлж, банкнаас 87,500,000 төгрөгийн зээл авч, мөнгийг Ц. болон түүний гэр бүлийн гишүүдэд шилжүүлсэн.
- Талууд орон сууцыг 30,000,000 төгрөгөөр худалдахаар тохиролцсон боловч Д.Ганжууржав нь уг мөнгийг өөрөөсөө төлөөгүй, зээлээс төлсөн бөгөөд орон сууцаа хүлээж аваагүй.
- Ц. нь зээлээ төлж чадахаа больсны улмаас зээлдүүлэгч компани Д.Ганжууржавт нэхэмжлэл гаргаж, тухайн хэрэгт Ц. оролцон зээлийг төлөхөө илэрхийлж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгосон захирамж гарсан.
### 🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2020-11-09, **Дугаар**: 4/ШШ/03533
- Д.Ганжууржавын орон сууцнаас албадан чөлөөлөх тухай үндсэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгож, 2020-03-09-ний өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцсон.
- Нэхэмжлэгч Д.Ганжууржаваас 378,150 төгрөг гаргуулан хариуцагч Ц.д олгохоор шийдвэрлэсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 6.1-д өмчлөгч хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй.
- Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл нь тодорхой үр дүнд хүрэх зорилгоор бус, тухайн хэлцлийг хийх хүсэл зориг, эрмэлзэлгүйгээр, зөвхөн гадаад илэрхийллийг бий болгохын тулд хийсэн хэлцэл байна.
- Талуудын хооронд байгуулсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь бодит байдалд хэрэгжээгүй, орон сууцны эзэмшил шилжээгүй, талуудад орон сууцыг худалдах эсхүл худалдан авах хүсэл зориг байгаагүй нь тогтоогдсон.
- Д.Ганжууржав нь орон сууцны үнийг Ц.д өөрөөсөө төлөөгүй, түүнд авч өгсөн зээлээс төлсөн, орон сууцаа хүлээж аваагүй нь худалдах-худалдан авах гэрээний шинжийг агуулаагүй байна.
- Иргэний хуулийн 56.1.2, 56.1.-д зааснаар орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байна.
ХуульTech