Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах болон арилжааны гэрээ — орон сууц солих болон түрээсийн төлбөр төлөх үүрэг биелүүлээгүй. Нэхэмжлэгч нь гэр хорооллын дахин төлөвлөлтийн төслөөс орон сууц солих болон түрээсийн төлбөр олгох тухай хоёр талт гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч компани гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул орон сууц болон түрээсийн төлбөр, алданги гаргуулахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагчаас 77 м.кв орон сууц солих болон 2020 оны 11 сараас 2021 оны 04 сар хүртэлх түрээсийн төлбөр, алданги гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Гэрээг нэхэмжлэгч компанитай биш, компанигийн төлөөлөгч нартай байгуулсан тул гэрээний харилцаа үүсээгүй, мөн төсөл хэрэгжүүлэх эрх бүхий этгээд биш тул хариуцахгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч орон сууц солих тухаар гэрээний баримт нотлогдожгүй, зөвхөн нэхэмжлэгчийн гарын үсэгтэй баримт байсан тул орон сууц солих тухай гэрээ байгуулсан гэж үзэх боломжгүй байна.
- Хариуцагч компани нь өмнөх гэрээний үүргийг шилжүүлэн авсан тул 2015 оны 04 дүгээр сарын 21-ний өдрөөс хойших түрээсийн төлбөрийг төлсөн баримт тогтоогдсон тул хариуцагчаас 2020 оны 11 сараас 2021 оны 04 сар хүртэлх 6 сарын түрээсийн төлбөр болон алдангийг гаргуулна гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний баримт нотлогдожгүй, зөвхөн нэхэмжлэгчийн гарын үсэгтэй баримт байсан тул гэрээ байгуулсан гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 274.1).
- Хариуцагч компани нь гэрээний үүргийг шилжүүлэн авсан тул түрээсийн төлбөр олгох үүрэг хэвээр үргэлжилнэ (Иргэний хууль 274.1).
- Гэрээний нөхцөлийн дагуу алданги тооцохдоо гэрээний заалтыг баримтлахаар алдангийг тооцож, нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон (Иргэний хууль 115.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух