Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлд тооцож, төлбөрийн мөнгийг буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулсан боловч уг гэрээг хуульд заасан хэлбэрээр бүртгүүлээгүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон гэж үзэн төлбөрөө буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлээр худалдах гэрээг нотариатаар батлуулж, бүртгүүлээгүй тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэн, төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Шилжүүлсэн мөнгө нь орон сууц худалдан авах төлбөр биш, харин түрээсийн мөнгө байсан гэж үзэн, нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хариуцагч Б.О-ийн хувьд хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч Ж.А-ийн хувьд хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Орон сууц худалдан авах гэрээг хуульд заасан хэлбэрээр бүртгүүлээгүй тул уг гэрээ хүчин төгөлдөр бус байх хэлцэлт гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээр шилжүүлсэн хөрөнгийг талууд харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул нэхэмжлэгч төлбөрийн мөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 56.5, 492.1.1).
- Хариуцагч Ж.А-д хамаарах 600,000 төгрөгийн шилжүүлэг нь орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулахаас өмнө түрээсийн төлбөр нэрээр шилжүүлэгдсэн байсан тул хүчин төгсгөл бус хэлцлийн үр дагавар биш гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчсөн, хуульд заасан тохиолдолд зохих этгээдийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байдаг (Иргэний хууль 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд уг хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Хөрөнгө олж авсан этгээд болон үүрэг гүйцэтгэгч этгээдийн хооронд үүрэг үүсээгүй, эсхүл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон буюу хүчин төгөлдөр бус болсон бол хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд уг зүйлийг олж авсан этгээдээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух