Тогтоол №19646

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан. Хариуцагч нь гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэж, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь эсэргүүцсэн. АНХАН ШАТ: Талуудын хооронд байгуулсан орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцож, хариуцагч Б.О-оос 67,300,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгчид олгох, хариуцагч Ж.А-аас 600,000 төгрөг гаргуулах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Хариуцагч нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрч, өөрийн буруугүй гэдгийг гэрчлэн, холбогдох баримтыг шүүхэд бүрэн танилцуулаагүй, гэр бүлийн өмчтэй холбоотой маргааныг харгалзаагүй гэж гомдол гаргав. Шүүх гэрээний хэлбэрийн алдаа, эд хөрөнгө шилжүүлсэн байдал, талуудын тайлбарыг үндэслэн анхны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, хариуцагчийн гомдлыг хангахаас татгалзлаа. ҮНДЭСЛЭЛ: Орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ нь нотариатаар баталгаажуулж, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тул Иргэний хуулийн 56 дугаар зүйлийн 56.1.8-д заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус хэлцэлд тооцогдоно. Иймд гэрээгээр шилжүүлсэн мөнгийг буцаан авах нь зүйтэй. Гэр бүлийн эд хөрөнгийн маргаан болон орон сууцны үнийн зохицуулалт нь энэ хэргийн гол асуудал биш болохыг тогтоов.