Үйл явдал
Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл ба түүний дагуу шилжүүлсэн хөрөнгийг буцаан шаардах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагч компанитай орон сууц худалдан авах аман гэрээ байгуулж, урьдчилгаа төлбөр төлсөн боловч хариуцагч компани тухайн орон сууцыг өөр этгээдтэй давхар гэрээ байгуулсан байсан тул нэхэмжлэгч орон сууцаас албадан нүүлгүүлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын урьдчилгаа төлбөрт төлсөн мөнгийг буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй, нэхэмжлэгч орон сууцанд амьдарсан хугацааны түрээсийн зардал мөнгийг тооцох ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангох шийдвэр гаргасан бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Хариуцагч талын түрээсийн зардал тооцох тухай үндэслэл нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хангах нь зөв байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн худалдах-худалдан авах гэрээг хуульд заасан бичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлэн, бүртгэлийн газарт бүртгүүлээгүй тохиолдолд хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж дүгнэв (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул талуудын хооронд гэрээний дагуу үүрэг үүсэхгүй, эсхүл үүрэг нь хожим дуусгавар болсон гэж үзнэ (Иргэний хууль 492.1.1).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн дагуу шилжүүлсэн хөрөнгийг эзтээ буцаан шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух