Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдал болон төлбөр буцаан гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь орон сууц худалдан авах зорилгоор хариуцагчид нийт ойролцоогоор 42 сая төгрөг шилжүүлсэн боловч орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарах боломжгүй, мөн хариуцагч нь байрны эзэн биш болох нь тогтоогдсон тул төлбөрөө буцаан авах хүсэлт гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны гэрчилгээ гарахгүй, эрхийн зөрчилтэй байсан тул төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлагатай гэж үзэв.
- Хариуцагч: Орон сууцны төслийн асуудал, төрийн байгууллагуудын үйл ажиллагаа болон бусад этгээдийн нөлөөллөөс болж хугацаа хойшлогдсон бөгөөд залилан мэхлэх зорилгогүй байсан гэж тайлбарлав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийг дэмжиж, хариуцагчийг нэхэмжлэгчид 42 сая төгрөгийг буцаан төлөхийг шийдвэрлэв.
- Орон сууц нь банкны барьцаанд байсан тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ гарах боломжгүй байсан тул худалдах худалдан авах гэрээ нь анхнаасаа хууль зөрчсөн хэлцэл гэж үзэв.
- Талууд худалдах худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулж, нотариатаар гэрчлүүлээгүй тул энэхүү хэлцэл нь хуулиар тогтоосон хэлбэрийг зөрчин амаар тохиролцсон, хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж дүгнэв (Иргэний хууль 42, 43, 56.1.1, 56.1.8).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцлээс үүсэх үр дагаврыг арилгах журмаар талууд авсан мөнгө, өгсөн эд хөрөнгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй тул төлбөрийг буцаан гаргуулах үндэслэлтэй болсон (Иргэний хууль 56.5, 243.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг олж авах хэлцэл нь хуулиар тогтоосон бичгээр хийх, нотариатаар гэрчлүүлэх хэлбэрийг дагаж мөрдөөгүй бол хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 42, 43, 56.1.1, 56.1.8).
- Хууль зөрчсөн хэлцлийн үр дагаврыг арилгахын тулд талууд хоорондоо авсан бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5, 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух