Үйл явдал
Гэрээний хүчин төгөлдөр бус байдлыг тогтоолгох — үл хөдлөх эд хөрөнгийг бэлэглэлийн гэрээний үндсэн дээр бус, хувьцааны үнэд тооцож шилжүүлсэн нь гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх асуудал. Нэхэмжлэгч нар өөрийн эзэмшил болох орон сууцыг хариуцагч нар болон санхүүгийн байгууллагатай байгуулсан бэлэглэлийн болон худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэлийн гэрээ нь өмчлөх эрх шилжүүлэх зорилготой биш, зөвхөн хувьцааны үнэд тооцож байгуулсан тул хүчин төгөлдөр бус, мөн санхүүгийн байгууллага зээлийн барьцаа болсон эд хөрөнгийг худалдан авсан нь хууль бус гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Гэрээ нь хүчин төгөлдөр, санхүүгийн байгууллага нь зээлийн барьцаа болсон эд хөрөнгийг худалдан авсан нь хууль зүйн дагуу үйлдсэн гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан. Гэрээнүүд нь хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзсэн тул нэхэмжлэгч нарын шаардлага үндэслэлгүй болсон. Санхүүгийн байгууллага нь маргаан бүхий орон сууцыг өмчлөх эрх шилжүүлэн авсан нь Иргэний хууль 110.1-ийн дагуу өмчлөх эрх шилжүүлэх үндэслэлтэй бөгөөд хууль зөрчсөн гэх байдал тогтоогдоогүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Бэлэглэлийн гэрээ нь өмчлөх эрх шилжүүлэх хүсэл зориггүй, зөвхөн хувьцааны үнэд тооцож байгуулсан тул хүчин төгөлдөр бус гэж үзэх үндэслэл ханагүй (Иргэний хууль 56.1.1, 56.1.2).
- Санхүүгийн байгууллага нь зээлийн барьцааны эд хөрөнгийг худалдан авсан нь Иргэний хууль 110.1-ийн дагуу өмчлөх эрх шилжүүлэх заaldтай тул хууль зөрчсөн гэх байдал тогтоогдоогүй.
- Гэрээнүүд нь хүчин төгөлдөр хэлцэл гэж үзсэн тул хөөн хэлэлцэх хугацааг хянах шаардлагагүй (Иргэний хууль 75).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух