Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг биелүүлээгүй тул гэрээгээс татгалзах, төлсөн мөнгө болон хохирлыг нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч компанитай орон сууц захиалах гэрээ байгуулж, гараашны үнийг төлсөн боловч компани өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөөгүй тул мөнгө болон зах зээлийн үнийн зөрүүг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гараашны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хугацаат хугацаанд шилжүүлж өгөөгүй тул гэрээгээс татгалзах, төлсөн мөнгө болон зах зээлийн ханш өссөн холбоотой хохирлыг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Гараашны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөх үүрэг хүлээсэн боловч гэрээний нэг тал биш хувь хүн хамааралтай тул нэхэмжлэлийн үндэслэл хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндэслэлтэйг хүлээн зөвшөөрч, хариуцагч компаниас нэхэмжлэгчид гараашны зах зээлийн үнэлгээгээр (ойролцоогоор 17.6 сая төгрөг) нэхэмжлэсэн дүнг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэв.
- Гэрээний нэг тал үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээгээс татгалзах урьдчилсан нөхцөл хангагдсан, учир нь компани гараашны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж өгөх үүргээ биелүүлээгүй тул (Иргэний хууль 225.1, 225.5).
- Нэхэмжлэгч төлсөн мөнгөө буцаан шаардах эрхтэй, учир нь гэрээ хүчин төгөлдөр бус болсон тул (Иргэний хууль 205.1).
- Хариуцагч гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тул нэхэмжлэгчийн хохирлыг арилгах ёстой, учир нь гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөнөөс үүдэн гарсан заавал орох байсан орлогыг хохирол гэж тооцно (Иргэний хууль 227.1, 227.3).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг шилжүүлэх хэлцэл бичгээр, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой тул аман хэлцэл нь хүчин төгөлдөр бус байна (Иргэний хууль 42.10, 56.1.8).
- Гэрээний нэг тал үүргээ зөрчсөн тохиолдолд нөгөө тал нь гэрээгээс татгалзах болон үүдэн гарсан хохирлыг арилуулах эрхтэй (Иргэний хууль 227.1, 227.3).
- Гэрээ хүчин төгөлдөр бус бол талууд гэрцлээр авсан бүх зүйлээ харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 42.10).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух