Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Дундын өмчлөлийн зүйлийг арчлах, засвар үйлчилгээний зардлыг хуваарилах маргаан. Барилгын фасадын засвар болон галын аюулгүй байдлын шаардлагын дагуу ажил хийлгэхээр өмчлөгч компаниуд хэлцэл хийсэн боловч нэхэмжлэгч компани засварын зардлыг бүрэн төлсөн тул хариуцагч компани өөрт ногдох хэсгийн зардлыг төлөхгүй байгаа юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани өөрт ногдох хэсгийн засварын зардлыг төлөхгүй байгаа тул Иргэний хууль 496.2-т зааснаар зардлыг нөхөн төлүүлэх шаардлагатай.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэгч тал засварын ажилд хамааралтай зардлыг баримттайгаар нотлоогүй, мөн төсөв зохиох эрхтэй этгээд тодорхойгүй тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэсэгчилэн хүлээн зөвшөөрч, хариуцагчаас ойролцоогоор 2.2 сая төгрөгийн зардлыг гаргуулж, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Нэхэмжлэгч тал засварын ажилд хамааралтай гэж үзсэн зарим зардлын баримт (түрээсийн төлбөр, бэлэн мөнгөний зарлага) засварын ажил гүйцэтгэх гэрээнд тусгагдаагүй, мөн ашигласан материалын гарал үүсэл нотлогдоогүй тул эдгээр зардлыг засварын ажилд хамааралтай гэж үзэх боломжгүй. Нэхэмжлэгч тал засварын ажилд зарцуулсан нийт зардлыг хуульд заасан үүргээ дагаж нотлоогүй тул нийт зардлыг биш, харин баримттай баримттай зардлыг үндэслэн тооцох ёстой. Хариуцагч тал бусад өмчлөгч нар төлбөр төлсөн эсэх нь хамааралгүй тул бусад өмчлөгч төлбөрөө төлөөгүй байх нь хариуцагчийг өөрт ногдох хэсгийн төлбөрөөс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Нэхэмжлэгч тал засварын ажилд хамааралтай зардлыг хуульд заасан үүргээ дагаж нотлоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүрэн хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй.
• Бусад өмчлөгч нар төлбөр төлсөн эсэх нь хариуцагчийн өөрт ногдох хэсгийн төлбөр төлөх үүргээс чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 496.2).
• Нэхэмжлэгч тал засварын ажил гүйцэтгэх гэрээнд тусгагдаагүй зардлыг (түрээсийн төлбөр г.м) засварт зориулсан гэж үзэх боломжгүй тул тухайн зардлыг нөхөн төлүүлэх үндэслэлгүй.