Үйл явдал
Хууль бус эзэмшлээс орон сууц чөлөөлүүлэх маргаан. Өмчлөгч өөрийн эд хөрөнгийг эцэг эхдээ захиалсан байх хооронд нэхэмжлэгч өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр хариуцагч орон сууцанд оршин сууж эхэлсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцанд оршин сууж буй хариуцагчийг байрнаас албадан гаргах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Өмчлөгчийн төлөөлөгчтэй гэрээ хийсэн, авлагаа нөхөх зорилгоор байранд амьдарч байгаа гэж маргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хангаж, хариуцагчийг орон сууцаас чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв. Хариуцагч нь орон сууцын өмчлөх эрхтэй этгээд хэн болох, эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхтэй этгээд хэн болохыг шалгаагүй тул шударга бус эзэмшигч болсон, учир нь хариуцагч нь орон сууцын өмчлөгч Э.А-ийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцыг эзэмшиж байгаа юм. Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь бүртгэлд үндэслэгдэх тул өмчлөх эрхтэй этгээд нь эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхгүй этгээдийн зөвшөөрлөөс эзэмшиж байгаа бол тэр нь хууль бус эзэмшил гэж үзнэ.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөгч нь хөрөнгөө бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 106.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрх нь зохих этгээдийн эрхийн гэрчилгээгээр баталгаажиж, бүртгэлд үндэслэгдэх тул өмчлөх эрхтэй этгээд нь бүртгэлд үндэслэн эзэмших эрхийг олж авна (Иргэний хууль 91.1, 91.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух