Шүүхийн тогтоол #758

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь нийслэлийн засаг даргын газар олголттой холбоотой захирамжуудыг илт хүчин төгөлдөр бус болохыг тогтоолгохоор нэхэмжилсэн. Нэхэмжлэгч нь газар эзэмших эрхээ зөрчигдсөн гэж үзэж байсан бол гуравдагч этгээд нь өөрийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон хэсгийг хянуулах шаардлага гаргасан. АНХАН ШАТ: Газрын тухай хуулийн 31.3, 33.1-ийг үндэслэн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож, гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг хангаж, захирамжийн холбогдох хэсгийг хүчингүй болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхны шатны шийдвэрийн тогтоох хэсгийг өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээж, давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Шүүх хэрэвсэлд авагдсан нотлох баримтыг шалгаж, шүүхийн шийдвэр, магадлалыг зөв гэж үзэн, гомдлыг хангахгүй орхисон. ҮНДЭСЛЭЛ: * Гадаадын хөрөнгө оруулалттай аж ахуйн нэгж нь газрыг зөвхөн гэрээний үндсэн дээр ашиглах эрхтэй бөгөөд бусдад шилжүүлэх эрхгүй. * Хэдийгээр захиргааны акт хууль зөрчсөн байсан ч, энэ нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг зөрчөөгүй тул түүний нэхэмжлэл хангагдахгүй. * Нэхэмжлэгчийн эрх үүсэхээс өмнө гуравдагч этгээдийн газар эзэмших эрх үүссэн бөгөөд хожим үүссэн эрх нь өмнөх эрхийг үгүйсгэхгүй. * Газар эзэмших эрхийн давхцал үүссэн тул Сонгинохайрхан дүүргийн Засаг даргын газар олголт нь хууль зөрчсөн байх боловч энэ нь нэхэмжлэгчийн эрхийг зөрчөөгүй. * "К" ХХК-ийн эрхээ хэрэгжүүлсэн ажиллагааг Засаг дарга шийдвэрлэсэн нь хууль зөрчсөн, гэхдээ энэ нь нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн гэж үзэхгүй.