Улсын дээд шүүхийн Тогтоол

Үйл явдал

Газрын кадастрын бүртгэлийн зөрчил, барилгын орчны тохижилтыг эзэмшилд хамааралгүй газарт хийсний улмаас үүссэн эзэмшлийн хил хязгаар, кадастрын зургийг зөвтгөн бүртгүүлэх маргаан. Нэхэмжлэгч компани өөрийн эзэмшилд тохижилт хийсэн газар нь хөршийн газартай давхцаж, кадастрын мэдээллийн санд буруу бүртгэгдсэнийг эсэргүүцэж, захиргааны актыг хүчингүй болгох, өөрийн зургийг засварлахыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Кадастрын зургийн давхцалыг арилгаж, эзэмшлийн хил хязгаарыг зөв бүртгүүлэх, захиргааны байгууллагын буруу шийдвэрийг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч (захиргааны байгууллага): Нэхэмжлэгч нь эзэмшиж буй газрын хилээс хэтэрч, хуульд заасныг зөрчсөнөөр тохижилт хийснийг үндэслэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг хүссэн.

Шатуудын шийдвэр

Доод шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэсччилэн хангаж, давж заалдах шатны шүүх кадастрын зургийг зөвтгөх шаардлагыг нэмж, бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн. Улсын дээд шүүх доод шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гомдлыг хангахгүй орхисон. Учир нь нэхэмжлэгч нь барилгын орчны тохижилтыг эзэмшилд хамааралгүй, хуульд заасныг зөрчсөн газарт хийснээс үүдэлтэй давхцал үүссэн бөгөөд кадастрын зургийг хянан баталгаажуулаагүй тул захиргааны байгууллагын үйлдэл хууль бус гэж үзэх үндэслэл байхгүй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барилгын орчны тохижилтыг зөвхөн барилгад олгогдсон газрын хил дотор хийх ёстой бөгөөд эзэмшилд хамааралгүй газарт тохижилт хийснээр үүссэн кадастрын зөрчил нь захиргааны байгууллагын шийдвэрийг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй. (Барилгын тухай хууль 3.1.11)
• Кадастрын зургийг захиргааны байгууллага хянан шалгаж, баталгаажуулаагүй бол түүнийг үндэслэн гаргасан дараагийн бүртгэл хуулийн дагуу гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Нэхэмжлэгчийн эзэмшлийн газрын хэмжээ өөрчлөгдөөгүй, зөвхөн байршил буруу бүртгэгдсэн тохиолдолд энэ нь захиргааны байгууллагын хууль бус үйл ажиллагаатай холбоогүй, харин нэхэмжлэгчийн өөрийн зөрчлөөс үүдэлтэй гэж үзнэ.