Тогтоол №2989

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Баянзүрх дүүргийн 4 дүгээр хороо, 15 дугаар хороолол, 9 дүгээр байрыг Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хороо, 9 дүгээр байр болгон хаягийн өөрчлөлт хийлгэн бүртгүүлсэн нь хууль зөрчсөн эсэх маргаан үүссэн.
• Нэхэмжлэгч: Д.Галсанпунцаг нь Баянзүрх дүүргийн 5 дугаар хорооны 9 дүгээр байрны 15 тоотод 2000 оноос хойш амьдарч байгаа бөгөөд уг байрыг ОХУ-ын өмчөөр бүртгэсэн нь түүний эрх ашгийг хохироосон тул уг бүртгэлийг хүчингүй болгуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: Улсын бүртгэлийн ерөнхий газрын Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн газар нь Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19 дүгээр зүйлд заасны дагуу хаягийн өөрчлөлт оруулсан нь хууль зүйн үндэслэлтэй гэж тайлбарласан.
• Гуравдагч этгээд: ОХУ-ын Ерөнхийлөгчийн хэрэг эрхлэх газрын Хилийн чанд дахь өмчийг удирдах үйлдвэрийн газар нь маргаан бүхий 9 дүгээр байр нь ОХУ-ын өмч бөгөөд бүртгэлд өөрчлөлт оруулах нь зүйтэй гэж тайлбарласан.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2016-01-19, Дугаар: 57
• Шийдвэр: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
• Үндэслэл: Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19.1, 19.1.3-т заасныг баримталсан.

🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ

• Өдөр: 2016-04-07, Дугаар: 231
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг эс зөвшөөрсөн.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
• Үндэслэл: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр үндэслэлтэй гэж үзсэн.

⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ

• Өдөр: 2016-06-07, Дугаар: 210/МА2016/00688
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч
• Гомдлолын шалтгаан: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэх.
• Шийдвэр: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Хаягийн өөрчлөлт нь Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн 19.1.3-т нийцсэн.
• Захиргааны байгууллага хаягийн өөрчлөлт хийхдээ өмчлөгчийн хаяг өөрчлөх хүсэлтээс өөр бусад асуудал, тухайлбал өмчлөгч хэн болохыг шалган тогтоох чиг үүрэг хүлээхгүй.
• Нэхэмжлэгч нь түрээслэн суудаг байрны өмчлөх эрхтэй маргах эрхтэй болохоос хаягийн өөрчлөлттэй холбогдуулан маргах эрхгүй.
• Маргаан бүхий байр нь 1999 оны 24789 дүгээр үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээгээр ОХУ-ын өмчлөлд бүртгэлтэй болох нь тогтоогдсон.
• Нэхэмжлэгчийн "олон жил амьдран суусан байраа хувьчилж авах боломжгүй болсон, түрээс өндөр төлбөр төлөх нөхцөл үүссэн" гэх гомдол нь хаяг өөрчилсөн улсын бүртгэлтэй хамааралгүй, иргэний хэргийн шүүхийн шийдвэрлэх асуудал.
• Шүүх нэхэмжлэлийн хүрээнд улсын бүртгэлтэй холбоотой баримтыг цуглуулах үүрэгтэй бөгөөд захиргааны актын хүрээнээс хальсан, иргэний эрх зүйн өмчлөлийн асуудлаар нотлох баримт цуглуулах үүрэггүй.