Шүүхийн тогтоол #1863

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь нэгэн орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг хүчингүй болгож, өөр гэрчилгээг улсын бүртгэлд бүртгүүлэхийг шаарджээ. Гол маргаан нь орон сууцны өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлтэй холбоотой байна. АНХАН ШАТ: Анхан шатны шүүхээс нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэсэн. Үүндээ Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг баримталсан. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Давж заалдах шатны шүүх нь анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн зарим хэсгийг өөрчилж, гэхдээ нэхэмжлэгчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгчийн өмгөөлөгч нь анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд хуурамч баримтыг үндэслэж, хэт нэг талыг баримталсан хэмээн гомдол гаргасан. Улсын бүртгэлийн байгууллага нь маргаантай орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг Г.Т-д олгосон нь хууль бус үйлдэл хэмээн үзсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: * Хяналтын шатны шүүх анхан болон давж заалдах шатны шүүхүүд нотлох баримт үнэлэх журмыг зөрчөөгүй, хариуцагчийн үйл ажиллагаанд зөв дүгнэлт хийсэн гэж үзсэн. * Г.Т-д олгосон орон сууц өмчлөх эрхийн гэрчилгээний бүртгэл хэвийн хүчинтэй байсан бөгөөд нэхэмжлэгч С.Н-ын нэхэмжлэлийн шаардлагад дурдсан хуулийн үндэслэлүүд тогтоогдоогүй. * С.Н-д дахин орон сууц хувьчилж, гэрчилгээ олгосон нь түүнд шинээр өмчлөх эрх олгож буй явдал биш бөгөөд тэрээр өмчлөх эрхээ бусдад шилжүүлсэн хэлцэлтэй холбоотой маргаагүй байтал өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхээр шаардсан нь үндэслэлгүй. * Г.Т-г орон сууцны өмчлөгчөөр бүртгэсэн 2014 оны бүртгэл болон Г.Т-д олгосон гэрчилгээ хууль зөрчөөгүй. * Нэхэмжлэгчийн гаргасан мэдүүлгийг хүлээж авахаас татгалзсан нь хууль бус болох нь тогтоогдоогүй. * Давж заалдах шатны шүүх шийдвэрт хууль хэрэглэхдээ алдаа гаргасан нь тогтоогдож, түүнийг залруулсан. * Эцэст нь, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалд хууль хэрэглээний өөрчлөлт оруулан, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхихоор шийдвэрлэсэн.