Тогтоол №1704

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Иргэдийн нэхэмжлэлтэй холбогдуулан нийслэлийн Засаг даргын захирамжийн зарим хэсгийг хүчингүй болгож, орц гарц чөлөөлөхийг даалгах тухай захиргааны хэрэг. Иргэд нь орон сууцны орц гарцыг хаасан, гуравдагч этгээдэд газар олгосон нь хууль бус гэж үзсэн. Гуравдагч этгээд нь газрыг хууль ёсоор эзэмшиж байгаа, нэхэмжлэгч нарын эрх ашиг хөндөгдөөгүй, хөөн хэлэлцэх хугацаа хэтэрсэн гэж маргасан. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, гуравдагч этгээдэд нэмж эзэмшүүлсэн газрыг хүчингүй болгож, орц гарц гаргах асуудлыг хууль тогтоомжид нийцүүлэн шийдвэрлэхийг нийслэлийн Засаг даргад даалгасан. Газрын тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтыг үндэсэл болгосон. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гуравдагч этгээд болон хариуцагчийн давж заалдах гомдлыг хангахгүй орхисон. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Шүүхийн шийдвэр, магадлалд өөрчлөлт оруулж, гуравдагч этгээдийн гомдлыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэх боломжгүй гэж үзсэн. Гэвч нэхэмжлэгч З.Ойдовын орц гарц чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн авахаас татгалзах нь зүйтэй гэж дүгнэсэн. Нийслэлийн Засаг даргын захирамжаар нэмж эзэмшүүлсэн газрыг хүчингүй болгосон нь зөв гэж үзсэн. Газрын тухай хуулийн холбогдох заалтуудыг үндэслэл болгосон. ҮНДЭСЛЭЛ:

1. Нийслэлийн Засаг даргын 2009 оны захирамжаар гуравдагч этгээдэд нэмж эзэмшүүлсэн газар нь Газрын тухай хуулийн заалтуудыг зөрчсөн, нэхэмжлэгч нарын эрх ашгийг хөндсөн нь хоёр шатны шүүхийн дүгнэлтээр тогтоогдсон.
2. Нэхэмжлэгч З.Ойдов нь орц гарц чөлөөлүүлэх тухай нэхэмжлэлийн шаардлага гаргахдаа урьдчилан журмыг биелүүлээгүй тул шүүх түүнийг хүлээн авахаас татгалзах ёстой байсан.
3. Газрын тухай хуулийн 21.2.3, 32.3.2-р зүйлийг үндэслэн газар эзэмшүүлэх үйл ажиллагаанд алдаа гарсан гэж тогтоосон.
4. Нэхэмжлэгч нарын эрх ашиг хөндөгдсөн нь тогтоогдсон бөгөөд энэ талаарх хоёр шатны шүүхийн дүгнэлтийг хүлээн зөвшөөрсөн.
5. Гуравдагч этгээдийн газрыг хууль ёсоор эзэмшиж байсан нь нэхэмжлэгч нарын эрх ашиг зөрчигдөөгүй гэх үндэслэл болохгүй.