Шүүхийн тогтоол #1900

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь худалдан авсан газар болон орон сууцны явган болон автомашины гарц байхгүйн улмаас үүссэн нөхцөл байдлыг арилгах зорилгоор хашаалах эрхээ зөрчсөн гэж үзэн, өмнөх өмчлөгчийн газар өмчлөх эрхийг олгосон захирамжийг хүчингүй болгуулахаар нэхэмжилжээ. Хариуцагч болон гуравдагч этгээд нь нэхэмжлэгчийн худалдан авсан газрын өмчлөх эрх нь хуулийн дагуу тогтоогдсон, түүний эрх ашиг зөрчигдөөгүй, мөн газар өмчлөх гэрээ байгуулахдаа нөхцөл байдлыг бүрэн мэдсээр байсан гэж тайлбарласан. АНХАН ШАТ: Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг баримтлан, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгч болон түүний итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нарын гомдлыг хангахгүй орхив. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Нэхэмжлэгч болон түүний өмгөөлөгч нь шүүхүүд нотлох баримтыг буруу тайлбарласан, нэг талыг барьсан гэж гомдол гаргасан. Мөн Нийслэлийн Өмчийн харилцааны газраас өмнө нь олгосон газар хууль зөрчсөн, үүнийг арилгана гэсэн утгатай тайлбар өгсөн талаар дурдсан. ҮНДЭСЛЭЛ: * Анхан болон давж заалдах шатны шүүх хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулж, холбогдох хуулийн зүйл заалтыг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн. * Гуравдагч этгээд нь газрыг хуульд заасан журмын дагуу өмчилж авсан бөгөөд нэхэмжлэгчийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхол зөрчигдсөн гэж үзэх үндэслэлгүй. * Нэхэмжлэгч нь газрыг худалдан авахдаа нөхцөл байдлыг мэдсээр байсан ба хожим нь үүссэн асуудлаар өмнөх өмчлөх эрхийг үгүйсгэх нь үндэслэлгүй. * Орц гарцтай холбоотой асуудал нь Газрын тухай хуулиар зохицуулагдах бөгөөд шүүх хуралдаанд оролцогчдын хооронд үүссэн бусад маргаан нь захиргааны актад хамааралгүй. * Шүүхийн шийдвэр, магадлалыг хүчингүй болгуулах тухай гомдлыг хангах боломжгүй гэж үзсэн.