Шүүхийн тогтоол #1366

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Нэхэмжлэгч нь дүүргийн болон нийслэлийн засаг даргын захирамжууд, газрын гэрчилгээнүүдийг хүчингүй болгож, өөрт нь газар эзэмших эрхийг сэргээхийг шаардсан. Маргааны гол нь нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх дуусгавар болсон эсэх, гуравдагч этгээд тус газарт хууль ёсоор эрх тогтоосон эсэхэд оршино. АНХАН ШАТ: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Газрын тухай хууль, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль, Эд хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн зүйл заалтыг үндэслэсэн. ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ: Анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангасан. Газрын тухай хууль, Монгол Улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль, Эд хөрөнгө өмчлөх эрх, түүнтэй холбоотой эд хөрөнгийн бусад эрхийн улсын бүртгэлийн тухай хуулийн зүйл заалтуудыг баримтлан, бусдын эзэмшиж байгаа газартай давхцаагүй байх, шударга ёс, тэгш байдлыг хангах зарчмыг баримталсан. ХЯНАЛТЫН ШАТ: Гуравдагч этгээдийн гомдлыг хангахгүй орхиж, давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хэвээр үлдээсэн. ҮНДЭСЛЭЛ: * Нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрх дуусгавар болсон эсэх нь тодорхойгүй бөгөөд хариуцагч үүнийг нотолж чадаагүй. * Нэхэмжлэгч газар эзэмших эрхээ сунгуулах, гэрчилгээгээ гээгдүүлсэн үндэслэлээр дахин шинэ гэрчилгээ авах хүсэлт гаргасан байхад, хариуцагч бусад иргэдийн хүсэлтийг хангаж, нэхэмжлэгчийн хүсэлтийг шийдвэрлэлгүйгээр гуравдагч этгээдэд газар эзэмшүүлэх эрх олгосон нь Газрын тухай хуулийн заалтуудыг зөрчсөн. * Нэхэмжлэгч болон гуравдагч этгээд олгогдсон газар нь нэг газар болох нь тогтоогдоогүй. * Төрийн захиргааны байгууллага гэрээ байгуулж, жил бүр дүгнэх эрх, үүргээ хэрэгжүүлээгүй нь нэхэмжлэгчийг буруутгах үндэслэл болохгүй. * Хариуцагчаас нэхэмжлэгчийн газар эзэмших эрхийг хүчингүй болгосон ямар нэгэн шийдвэр гаргаагүй.